永福町エリア

このページでは、永福町エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。永福町エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。

永福町エリアは子育て世代にとって住みやすい？

永福町が住みやすい理由

1. 駅を降りたらすぐにスーパーやドラッグストアなどがあり、買物がしやすい
2. 1路線しかないが急行があり、バスも多いので交通の便がよい
3. 駅前に交番があっておまわりさんが常駐、よくパトロールもしている

永福町のちょっと気になるところ

1. 駅から少し離れると街灯が少なく暗くなる道もある
2. 大型スーパーや飲食店などが少ない
3. 病院の数が少なくて、少ないが故にいつも混んでいる

永福町（えいふくちょう）エリアは杉並区の最南端に位置し、世田谷区に隣接しています。
井の頭線の1路線しか通っていませんが、急行が停まるため吉祥寺にも渋谷にも10分程で行ける便利な立地です。
きれいに整備された駅付近には閑静な住宅街が広がっています。
駅から少し歩くと行ける神田川沿いには公園があって豊かな自然を楽しむことができます。
昔ながらの商店街もあって、地域に根ざした生活を送ることができるでしょう。

永福町エリアの不動産物件実例（2023年12月時点）

物件例1

引用元：三井のリハウス
（https://www.rehouse.co.jp/buy/kodate/bkdetail/FP84SA12/）

• 価格：7,990万円
• 所在地：東京都杉並区堀ノ内２丁目
• アクセス：京王電鉄井の頭線「永福町駅」より徒歩18分
• 間取り：3LDK
• 建物面積／土地面積（戸建ての場合）：101.64㎡／67.27㎡
• 築年数：2017年12月築

物件例2

引用元：東急リバブル
（https://www.livable.co.jp/kodate/CUK237M47/）

• 価格：10,680万円
• 所在地：東京都杉並区和泉２丁目
• アクセス：京王電鉄井の頭線「永福町駅」より徒歩12分
• 間取り：3LDK
• 建物面積／土地面積（戸建ての場合）：103.30㎡／103.46㎡
• 築年数：2023年12月築

物件例3

引用元：東急リバブル
（https://www.livable.co.jp/kodate/CUK225G08/）

• 価格：5,450万円
• 所在地：東京都杉並区堀ノ内１丁目
• アクセス：京王電鉄井の頭線「永福町駅」より徒歩18分
• 間取り：4LDK
• 建物面積／土地面積（戸建ての場合）：106.40㎡／181.22㎡
• 築年数：1995年4月築

物件例4

引用元：MUFG
（https://www.sumai1.com/buyers/kodate/bukken/buk_NE61Z8010/）

• 価格：13,880万円
• 所在地：東京都杉並区永福４丁目
• アクセス：京王電鉄井の頭線「永福町駅」より徒歩10分
• 間取り：3LDK
• 建物面積／土地面積（戸建ての場合）：98.6㎡／109.66㎡
• 築年数：2021年3月築

物件例5

引用元：ノムコム
（https://www.nomu.com/house_n/id/RA134304/）

• 価格：6,980万円
• 所在地：東京都杉並区浜田山3丁目
• アクセス：京王電鉄井の頭線「西永福町駅」より徒歩7分
• 間取り：1LDK＋S
• 建物面積／土地面積（戸建ての場合）：80.42㎡／71.25㎡
• 築年数：2023年7月築

建物面積別に見る永福町エリアの一戸建て相場

参考：athome「永福町駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/eifukucho-st/）

築年別に見る永福町エリアの一戸建て相場

参考：athome「永福町駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/eifukucho-st/）

永福町エリアの基本情報

• 乗り入れている路線：京王井の頭線
  新宿まで約10分／渋谷まで約9分／池袋まで約31分

北口エリアは駅前にスーパーがある他、永福町北口商店街もあります。
南口エリアは住宅街がメインで一戸建てが多いです。神田川沿いは自然が豊かです。

永福町エリアの治安情報

犯罪件数は少なく、治安はよいです。
駅前に交番もあるので安心です。

永福町エリアの子育て情報

主なスーパー

• キッチンコート永福町店／東京都杉並区永福2丁目60-31
• こだわりや永福町店／東京都杉並区永福2丁目60-3
• サミットストア西永福店／東京都杉並区永福3丁目53-16

主な小学校と中学校

• 杉並区立永福小学校／東京都杉並区永福2丁目16-33
• 杉並区立杉並和泉学園／東京都杉並区和泉2-17-14
• 杉並区立向陽中／東京都杉並区下高井戸3丁目24-1

ファミレスなど子連れで入れる飲食店

• モスバーガー永福町店／東京都杉並区和泉3丁目13-19
• ロイヤルホスト永福町店／東京都杉並区永福4丁目17-5

児童館や公園などの情報

• 永福南児童館／東京都杉並区永福2丁目6-12
• 永福中央公園／東京都杉並区永福2丁目1-12
• 和田堀公園／東京都杉並区大宮2丁目23

永福町エリアの災害への備え

ハザードマップ

永福町エリアは、永福一丁目など神田川流域において氾濫・浸水リスクがあります。杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、神田川流域の永福町該当エリアで、浸水深0.1m～3.0mと想定されている地点があり注意が必要です。

参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）

避難場所

永福町エリアの避難場所は以下の通りです。

• 永福小学校（杉並区永福2-160-33）
• 永福南小学校（杉並区永福1-7-6）
• 明大和泉校舎一帯（杉並区永福）
• 和泉中学校（杉並区泉2-17-14）
• 向陽中学校（杉並区下高井戸3-24-1）

参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）

参照元:井の頭線永福町駅 付近の避難所（https://0312.yanoshin.jp/rescue/index/35.675996/139.643586/井の頭線/永福町駅）

永福町エリアのまとめ

杉並区の最南端、世田谷区に隣接したエリアが永福町エリアです。都内なのに神田川など自然が豊かで公園もたくさんある環境は魅力のひとつと言えます。閑静な住宅街です。

大型スーパーや飲食店、病院の数は少ないものの、スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅前には交番があり、パトロールも頻繁に行われていることから、治安が良いエリアでもあります。

交通面では、井の頭線1路線しかないものの急行が利用できるため、吉祥寺や渋谷には10分程度で行けます。バスも多いため、交通の便は悪くありません。

利便性と豊かな環境を備えた暮らしやすいエリアです。子供を伸び伸びと遊ばせられる環境が整っています。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選

• 〈購入体験談〉ノーマーク物件に即決？条件通りの物件にめぐりあえた夫婦の話
• 【京王線・京王井の頭線】沿線エリアの住みやすさ情報
• 八幡山エリア
• 富士見ヶ丘エリア
• 高井戸・下高井戸エリア
• 桜上水エリア
• 浜田山エリア
• 久我山エリア

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詳細を見る

杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選

「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）

【賃貸向け】
おすすめ不動産物件3選はこちら

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス

引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）

杉並区内の公開物件数^(※)

• 土地：28件
• 新築戸建て：62件
• 中古戸建て：10件
• 中古マンション：1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる^(※)

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
9:00～19:00

マンション物件数No.1
大幸住宅

引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）

杉並区内の公開物件数^(※)

• 土地：11件
• 新築戸建て：3件
• 中古戸建て：- 件
• 中古マンション：15件

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う^(※)

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
10:00～18:30

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。

※参照元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選

杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。

一人暮らし向け物件数No.1
エイブル

引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）

杉並区の
一人暮らし向け物件数^(※)

1,241件

特徴

1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
10:00～18:30

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム

引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）

杉並区の
ファミリー向け物件数^(※)

128件

特徴

2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
10:00～18:30

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店

引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）

杉並区の
リノベ物件数^(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
9:00～18:00

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区　賃貸　一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区　賃貸　ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区　賃貸　リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）