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富士見ヶ丘エリア

このページでは、富士見ヶ丘エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。富士見ヶ丘エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。

目次

富士見ヶ丘エリアは子育て世代にとって住みやすい?

富士見ヶ丘が住みやすい理由

  1. 駅前に24時間営業のスーパーがあるため、買物に便利
  2. 閑静な住宅街が立ち並ぶため都内だけど落ち着いた雰囲気
  3. 首都高の高井戸インターが近いので車での外出にも便利

富士見ヶ丘のちょっと気になるところ

  1. 駅前から大通りへ出る道が狭いのに車や自転車の交通量は多い
  2. 飲食店やコンビニ、娯楽施設が少ない

富士見ヶ丘駅は車両基地があるため、始発電車があったり終電の終着点であったりします。
込み合う通勤時間帯でも始発電車が多数あるため、座って通勤や通学ができます
落ち着いた閑静な住宅地で、ファミリー世帯も多く暮らしています。
近くを神田川が流れ、自然が豊かです。
昔の情緒が残る地域で、昔ながらの商店街があったり、夏になると各地でお祭りが行なわれたりします。

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富士見ヶ丘エリアの不動産物件実例(2023年12月時点)

物件例1

イメージ
引用元:三井のリハウス
(https://www.rehouse.co.jp/buy/s_kodate/bkdetail/FAI4SA06/)

物件例2

イメージ
引用元:OCN
(https://house.ocn.ne.jp/ikkodate/detail/1/030Z71118395/000232075/x1030Z71118395.html)

物件例3

イメージ
引用元:OCN
(https://house.ocn.ne.jp/ikkodate/detail/1/030Z73521036/045807001/x1030Z73521036.html)

物件例4

イメージ
引用元:ノムコム
(https://www.nomu.com/house/id/R5759805/)

物件例5

イメージ
引用元:ノムコム
(https://www.nomu.com/house/id/RA134320/)

建物面積別に見る富士見ヶ丘エリアの一戸建て相場

60㎡以上 80㎡以上 100㎡以上 120㎡以上 150㎡以上
7,534.99万円 8,792.26万円 9,457.9万円 - -

参考:athome「富士見ヶ丘駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/fujimigaoka-st/

築年別に見る富士見ヶ丘エリアの一戸建て相場

新築(築1年未満) 築3年以内 築5年以内 築10年以内 築15年以内 築20年以内
7,602.92万円 7,602.92万円 7,738.4万円 7,747.46万円 7,737.55万円 7,737.55万円

参考:athome「富士見ヶ丘駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/fujimigaoka-st/

富士見ヶ丘エリアの基本情報

北口エリアには24時間スーパーがあります。駅前は道路が狭く、車も自転車も多く通るので気をつける必要があります。
南口エリアはコンビニや小さな飲食店が少しありますが、北口と同様住宅街で人通りは少なめです。

富士見ヶ丘エリアの治安情報

富士見ヶ丘駅がある杉並区久我山5丁目は治安が良い街です。
凶悪犯罪は発生しておらず、軽犯罪の件数も少ないです。
ファミリー世帯も多く、パトロールなどの防犯活動も活発に行なわれています。

富士見ヶ丘エリアの子育て情報

主なスーパー

主な小学校と中学校

ファミレスなど子連れで入れる飲食店

児童館や公園などの情報

富士見ヶ丘エリアの災害への備え

ハザードマップ

富士見ヶ丘エリアは、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅の南を流れる神田川流域が、氾濫・浸水リスクのあるエリアとなっています。杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、当該エリアの浸水深は0.1m~3.0mの想定です。

参照元:杉並区公式HP(https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html)

避難場所

富士見ヶ丘エリアの避難場所は以下の通りです。

参照元:杉並区公式HP(https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html)

参照元:NAVITIME(https://www.navitime.co.jp/category/0511004/13115014000/

富士見ヶ丘エリアのまとめ

富士見ヶ丘エリアは、神田川の自然や商店街など、昔ながらの情緒が残る閑静な住宅街です。都内でも落ち着いたエリアで、一人暮らしや高齢夫婦の二人暮らし、ファミリー世帯など、さまざまな年齢層が暮らしています。パトロールなど防犯活動を行っていたりと、治安が良いことも特徴です。

飲食店やコンビニなどは少ないものの、駅前に24時間営業のスーパーがあり、生活の買い物には困りません。病院も幅広い診療科が揃っています。公園や児童館など子供が遊べる場所も充実しています。

首都高の高井戸インターが近く、車での移動に便利です。電車移動では、京王井の頭線の富士見ヶ丘駅から、渋谷・新宿まで約20分という距離。始発電車が出ますので、座って通勤・通学できます。朝のラッシュ時は、富士見ヶ丘駅から渋谷駅間の区間運転があり快適な移動が可能です。また、急行が停まる久我山駅は隣駅で徒歩圏内のため、久我山駅を利用する人もいます。

編集チームの
ひとこと

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杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう

近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?

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【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選


杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)