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浜田山エリア

このページでは、浜田山エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。浜田山エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。

目次

浜田山エリアは子育て世代にとって住みやすい?

浜田山が住みやすい理由

  1. 駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っている
  2. 閑静な住宅地で治安が良く、落ち着いた暮らしができる
  3. 大きな自然公園がいくつかあり、四季を感じることができる

浜田山のちょっと気になるところ

  1. 都心へ通勤や通学をする人が多く、朝晩のラッシュ時には電車が混雑する
  2. 井の頭通りは交通量が多く、近くの物件だと騒音が気になる場合がある

豪邸が多い浜田山(はまだやま)エリアは、ポルシェが売れる街と称されるほど高級住宅地として知られています。
高級スーパーもありますが、駅前には庶民向けのスーパーや商店街などもあり、一般の人でも住みやすい街です。
渋谷、新宿までも15分くらいと行きやすく、吉祥寺への乗り換えせずに10分程で行ける距離です。
駅前の商店街は人通りが多く、夏祭りやハロウィンパレードのときは大いに賑わいます。
エリア全体として閑静な住宅街で治安も良く、落ち着いた風情のある街でしょう。

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浜田山エリアの不動産物件実例(2024年1月時点)

物件例1

イメージ
引用元:ライフルホームズ
(https://www.homes.co.jp/kodate/b-1415580000151/)

物件例2

イメージ
引用元:ライフルホームズ
(https://www.homes.co.jp/kodate/b-1139660013084/)

物件例3

イメージ
引用元:ライフルホーム
(https://www.homes.co.jp/kodate/b-1000980080512/)

物件例4

イメージ
引用元:ライフルホーム
(https://www.homes.co.jp/kodate/b-1262370001475/)

物件例5

イメージ
引用元:ライフルホーム
(https://www.homes.co.jp/kodate/b-1239390015312/)

建物面積別に見る浜田山エリアの一戸建て相場

60㎡以上 80㎡以上 100㎡以上 120㎡以上 150㎡以上
9,528.89万円 10,617.83万円 - - -

参考:athome「浜田山駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/hamadayama-st/

築年別に見る浜田山エリアの一戸建て相場

新築(築1年未満) 築3年以内 築5年以内 築10年以内 築15年以内 築20年以内
9,561.2万円 9,561.2万円 9,481.54万円 9,882.76万円 9,882.76万円 9,759万円

参考:athome「浜田山駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/hamadayama-st/

浜田山エリアの基本情報

北側エリアは「浜田山メインロード商店街」が井の頭通りまで伸びていて、スーパーやドラッグストア、飲食店などが集まっています。
南側エリアは小規模の商店街があり、商店街を抜けると一戸建てやアパート、マンションが混在している住宅街があります。

浜田山エリアの治安情報

浜田山エリアは犯罪発生率が低く、治安のよい街です。
駅周辺は商店街があって人通りが多くて犯罪が起きにくいです。

浜田山エリアの子育て情報

主なスーパー

主な小学校と中学校

ファミレスなど子連れで入れる飲食店

児童館や公園などの情報

浜田山エリアの災害への備え

ハザードマップ

浜田山エリアは、浜田山駅がある浜田山三丁目と、エリア南方を流れる神田川に接する浜田山一丁目、二丁目に浸水リスクの高い地点があります。杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、当該エリアの浸水深は0.1m~3.0mの想定です。

参照元:杉並区公式HP(https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html

避難場所

浜田山エリアの避難場所は以下の通りです。

参照元:NAVITIME(https://www.navitime.co.jp/category/0511004/13115028000/

浜田山エリアのまとめ

都心に短時間でアクセスできますが、「閑静な住宅街」が広がっている浜田山エリア。杉並区立柏の宮公園や塚山公園に代表されるように、緑・自然が多く、かつ繁華街がありませんので、子育て環境としても適しています。一方で、駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が揃っているため、生活の利便性は高いです。他のエリアに頼ることなく買い物が行えるなど便利な街です。一人暮らし・ファミリー層それぞれが「住みやすい」と思える環境です。再開発が顕著なエリアと比較すると影が薄いかもしれませんが、昔から住宅地として人気があります。

編集チームの
ひとこと

理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう

近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?

妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。

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【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選


杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)