このページでは、方南町エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。方南町エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。
M.Kさん
方南町近くの和田に住んでいました。静かな住宅街で遊びに来る人はめったにいないのですが、 おいしいお店が隠れていて探す楽しさがあります！ 散歩できる公園や、読書・勉強できるカフェがあちこちに多くあります。
にぎやかな都心に比べて、静かで人の生活感があふれる街なので ゆっくり休みたい時には最適の場所です！
おすすめのお店
・「炭焼ハンバーグ＆ステーキ なかのグリル」（ぎりぎり中野区ですね…）
・「沖縄島系らーめん 製麺食堂よな島」
・「テッパン」
散歩できる公園
・「中野区立広町みらい公園」
おすすめカフェ
・「喫茶生活」：コーヒー専門喫茶店で種類がいっぱいです！食べ物持ち込み可能です！
A.Nさん
新宿まで電車で15分、歩いても40分ほどでアクセスが便利！
方南町駅の周りは、下町のような商店街や、スーパー、ホームセンター、ドンキなどがあり、買い物をするのに困りません！
また、便利なのに閑静な住宅街なので、住んでいても安心です！
K.Oさん
特筆すべきは、とにかく交通の便が素晴らしい事。
丸の内線がほとんど遅延しないし、バスの便がとても良い。
東高円寺周辺は住宅街なので、飲み屋が多くなく、夜は静か。単身者が多く、帰りが遅くなっても同じ方向に帰宅する人がたくさんいるので、夜道も怖くありません。
駅近くの蚕糸の森公園が程よい広さで自然もいっぱい。お気に入りです。
方南町は大型商業施設があり、
好アクセスで自然豊かな住環境が魅力
方南町は新宿へのアクセスはもちろん、周辺の各主要駅への便がよく、ドン・キホーテなど消耗品を安く購入できる住みやすい条件が整ったエリア。方南町商店街や方南銀座商店街はどこか懐かしく、ホッとできる温かみのある商店が立ち並んでいることも魅力です。
一方、近年では東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか？
妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社なら、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。
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方南町駅周辺は、スーパー・ホームセンター・クリーニング店など生活に必要なお店がほとんど揃っており、昔ながらの商店街には八百屋や文具店なども軒を連ねています。
住宅街は閑静な雰囲気で、一戸建てやファミリー向けマンションも豊富です。
駅を突き抜けるように「環七」と呼ばれる交通量の多い都道が走っており、音に敏感な方や子どもの飛び出しが気になる方は、環七周辺を避けた物件を選んだ方がいいでしょう。
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| 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 | 150㎡以上 |
|---|---|---|---|---|
| 7,786.4万円 | 8,364.27万円 | 9,213.43万円 | - | - |
参考：athome「方南町駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/honancho-st/）
| 新築（築1年未満） | 築3年以内 | 築5年以内 | 築10年以内 | 築15年以内 | 築20年以内 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,962.91万円 | 7,786.1万円 | 7,646.67万円 | 7,665.49万円 | 7,615.95万円 | 7,504.82万円 |
参考：athome「方南町駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/honancho-st/）
南口エリアは「方南銀座商店街」があり、内科・歯科などのクリニックのほか、パン屋や文具店、八百屋など、生活に必要な施設がほとんどそろっています。さらにスーパーやホームセンターがあり、住宅はマンションが多く見られます。
北口エリアの駅前は交通量の多い道路があり、子どもだけだと少し危険な印象を受けます。南口エリアと違い、マンションや一軒家が立ち並ぶ住宅街がメインです。
自治体によるパトロールが行われていることもあり、新宿から近いものの非常に治安が良い地域です。
駅から一番近いのは「サミットストア」。
若干商品の値段が高めという意見が多いですが、2階・3階まであり、衣料品や雑貨まで日常に必要なものを揃えられます。
お惣菜も充実していて来客時にも便利に使えそうです。駅から離れた場所には、北口エリアに「まいばすけっと」、南口エリアに「肉のハナマサ」があります。
環七と神田川沿いにある「方南小学校」、駅徒歩7分、大宮中学校に隣接する「済美小学校」、済美小学校からも近い「大宮小学校」があります。
済美小学校には特別支援学級が3クラスあり、発達に心配がある子どもがのびのびと過ごし、しっかり学ぶことができます。
ご紹介した3軒は、子どもにも人気の高い洋食レストランです。
駅周辺にはファミリーレストランなどはなく、近くに早稲田大学のラグビー場やスポーツセンターがあるからか、ラーメン店や焼き肉などのガッツリ系の料理を提供するお店が豊富です。
居酒屋も多いので、禁煙席で居酒屋ランチを楽しむのもいいでしょう。
公園は南口エリアに、小さなものから大きなものまで数多く点在しています。
児童館も南口エリアの三谷小学校のそばにあるため、子育てをするなら南口エリアの方が便利かもしれません。
上井草児童館ではおもちゃが充実しているのはもちろん、未就園児向けのプログラムやイベントなどを数多く行っており、乳幼児連れに嬉しい施設です。
三谷小学校の学童保育もこちらで行っています。
方南町エリアは、善福寺川、神田川周辺で外水氾濫のリスクがあります。水防法第14条に基づき作成された杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、当該エリアの浸水深目安は0.1m～2.0mの範囲です。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
方南町エリアの避難場所は以下の通りです。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
方南町エリアは新宿へのアクセスが東京メトロ丸の内線で乗り換えなし11分、渋谷へも25分（新宿駅で乗り換え）と非常にアクセス良好なエリアで人気が高いです。自治体のパトロール体制が整っていて治安もよく、内科・歯科などの医療施設も充実していますので老若男女が暮らしやすいエリアです。南口エリアにある「方南銀座商店街」をはじめ、生活に必要なものを購入するスーパーやホームセンターなども揃っていて利便性が高いのも魅力です。公園や学校施設、児童館など子育て世代が利用したい施設は南口方面に数多く点在していますので、ファミリー層には南口側がおすすめです。 善福寺川、神田川など自然を感じるスポットもありますが、その近辺は万が一の外水氾濫のリスクがありますので杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」などをチェックしましょう。
※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）
引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。
※参照元：国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）
引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）
1,241件
1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）
128件
2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）
