住宅を購入する年齢

住宅を購入するときに、購入に適した年齢に悩む人は少なくありません。本記事では住宅を購入する平均年齢と、年齢ごとの購入におけるメリット・デメリットについて解説します。

住宅を購入する平均年齢はいくつ？

まず住宅（分譲住宅）を購入する平均年齢は、国土交通省の調査によると「38.4歳」が平均だと報告されています※。住宅の形態により購入年齢に差が生まれますが、分譲住宅を購入した人のうち、47.0％が30歳代に購入したそうです※。

年齢別の住宅を購入するメリット・デメリット

住宅を購入する平均年齢は30代後半ですが、年齢ごとに住宅を購入するメリットとデメリットは変わります。

20代で住宅を購入するメリット・デメリット

20代で住宅を購入するメリットは、住宅ローン返済年数に余裕が生まれることです。定年退職までに返済できる可能性が高く、もし早めに完済できれば老後の貯金を潤沢にすることも可能です。

ただし20代では給与が低く、貯金が心もとないことも少なくありません。そのため毎月の返済で生活が苦しくなることもあります。また給与の低さから、高額な住宅を買いにくいこともデメリットです。

30代で住宅を購入するメリット・デメリット

住宅購入者が多い年齢である30代では、結婚や出産、勤務地の安定により、住宅を購入する場所を決めやすいのがメリットです。給与も安定することから、返済の予定も立てやすくなるはずです。

ただし20代に比べると返済期間が短くなり、毎月の返済額が高くなりがちなことがデメリットとなります。場合によっては定年退職をした後も返済を続けなければならないケースも出てきます。

40代で住宅を購入するメリット・デメリット

40代は老後や今後のライフスタイルを見越した住宅を購入しやすくなります。また高い給与をもらいやすい年齢でもあるので、ワンランク上の高額な住宅も視野に入れられるかもしれません。

一方で、定年退職までにローンを完済しようとすると毎月の返済が苦しくなります。45歳で住宅を購入した場合、65歳まで20年しかありません。月々の返済金額が大きくなるので、生活がひっ迫する可能性もあります。

住宅を購入するタイミングを見極めよう

住宅（分譲）購入者の平均年齢は38.4歳ですが、住宅を購入することにはそれぞれの年代でメリット・デメリットがあります。ご自身の仕事や給与、生活状態などを考えて、住宅を購入する年齢を見極めましょう。

住宅を購入するのにふさわしい年齢やタイミングについてもっと詳しく知りたい方は、下記のページで解説していますので、こちらもぜひ参考にしてください。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選

• 〈購入体験談〉ノーマーク物件に即決？条件通りの物件にめぐりあえた夫婦の話
• 不動産の選び方で押さえておきたいポイント
• 不動産取引の資金計画
• ZEHとは？ZEH建売住宅のメリット・デメリット
• 住宅購入前の自然災害リスクの調査
• 建売住宅の防災性能
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• 狭小住宅とは？メリット・デメリットをチェック
• 住宅用の土地探しと選び方
• 不動産取引のトラブル
• モデルハウスを購入するメリット・デメリット

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杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選

「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）

【賃貸向け】
おすすめ不動産物件3選はこちら

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス

引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）

杉並区内の公開物件数^(※)

• 土地：28件
• 新築戸建て：62件
• 中古戸建て：10件
• 中古マンション：1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる^(※)

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
9:00～19:00

マンション物件数No.1
大幸住宅

引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）

杉並区内の公開物件数^(※)

• 土地：11件
• 新築戸建て：3件
• 中古戸建て：- 件
• 中古マンション：15件

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う^(※)

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
10:00～18:30

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。

※参照元：国土交通省　建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選

杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。

一人暮らし向け物件数No.1
エイブル

引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）

杉並区の
一人暮らし向け物件数^(※)

1,241件

特徴

1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
10:00～18:30

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム

引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）

杉並区の
ファミリー向け物件数^(※)

128件

特徴

2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
10:00～18:30

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店

引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）

杉並区の
リノベ物件数^(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える

公式HPで
物件をチェック

電話で問い合わせる
【営業時間】
9:00～18:00

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区　賃貸　一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区　賃貸　ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区　賃貸　リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）