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不動産の間取りを検討するとよい

不動産物件を購入する際に、間取りをよく検討することはとても重要です。居住する人数やライフスタイルによって、適した間取りは変わってきます。本記事では、間取りの種類や間取り図を確認するポイントについて詳しく解説しています。

目次

不動産の間取りの種類

1人暮らし用間取り

1人用の間取りは、1Rや1Kといったタイプが多いです。1Rは、玄関を開けたらすぐに居室になっている間取りです。1Kは、玄関を開けると廊下とキッチンがあって、その先に居室がある間取りになっています。1DKは居室のほかにダイニングがあり、1LDKはさらダイニングが広くなってリビングの役割も果たせる間取りです。

2〜4人暮らし用間取り

2人暮らし用の間取りは、1LDKから2DKといった間取りが中心です。さらに子どもが生まれるなどして3人、4人と住人が増えていくと、2LDKや3LDKといった広さが必要になってきます。それぞれに個室が欲しい場合は、2LDKではなく3DKを選択するのもひとつの方法です。

4〜5人暮らし用間取り

居住者が4人以上になると、3LDK以上の広さが必要になるでしょう。子どもが大きくなれば個室が必要になるケースもあるので、4LDKの広さが必要になる場合もあります。また家族の人数が多くなると、食事するスペースも広さが必要なので、LDKの間取りが望ましいです。

不動産の間取り図を確認するポイント

間取り図を見て物件の間取りを確認する際に、おさえておくべきポイントを以下に解説します。

トイレの位置

トイレは居室から見えない場所にあるのが一般的で、間取り図でも当然居室から見えない場所に設置されている場合がほとんどです。しかし、居室から見えなければよいというわけではありません。

まれに、居室のすぐ横にトイレが設定されている間取りがあります。トイレのすぐ横に居室があると、来客があった際に用を足している音が筒抜けなのです。多少でも来客の可能性があるならば、トイレの位置が居室から離れている物件であるかはぜひしっかりチェックしましょう。

広さを確認

例えば、1DKよりも1LDKのほうが広い部屋だという認識の人がほとんどだと思います。だから、1LDKという間取りだとLDK部分にかなりの広さがあると安心してしまう人も少なくありません。実際に、DKと表記であれば4畳半以上の広さが必要ですし、LDKであれば8畳以上の広さがないと、LDKと表記することができません。

しかし、まれにLDKと表記されているのに実際にはDK程度の広さしかない物件もあります。間取り図だけで判断するのではなく、実際の平米数を確認したうえで、間取り図通りの広さが確保できているかはぜひチェックしてください。

実際の部屋も必ず確認する

間取り図は、その物件の間取りをできるだけ忠実に表すべきですが、部屋のバランスや間取り図を作る人の技術によっては、若干相違が発生していることがあります。実際の間取りは間取り図と反転した配置になっていたり、クローゼットの大きさが部屋の広さに対して間取り図通りの比率になっていないなど、間取り図が実際の部屋の状態と異なっているケースは意外とあります。

間取り図だけで判断せずに、必ず実際の部屋と間取り図を照らし合わせたうえで、間取りを確認しましょう。

編集チームの
ひとこと

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土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

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マンションも
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※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

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一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
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・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)