「モデルハウスを購入したい」と思われる方もいるはずです。しかしモデルハウスを購入することにはメリットもあるものの、デメリットもあるので、メリット・デメリットの両方を把握した上で納得のいく選択をしてください。
モデルハウスとはメーカーが建てた住宅の中に、実際に生活しているような家具や設備を配置して、住宅購入希望者に生活をイメージしてもらうためのものです。それではメーカーはどのような目的でモデルハウスをつくるのか、詳しく見ていきましょう。
モデルハウスを建てる目的は、住宅購入希望者に、購入後の生活をリアルに感じ取ってもらうためです。間取りや寸法、設備、家具が住宅を購入した後の実際の生活に近いつくりになっているため、リアリティを持って住宅購入の検討ができます。
モデルハウスは販売用ではなく、見学用に建てられる住宅なので、公開が終わった後に解体される前提でつくられるものです。いわば「住宅のサンプル」であり広告のひとつなので、販売目的のものではありません。
しかしサンプルとなるだけあり、住宅購入者が理想とするような間取りとなっていたり、グレードの高い設備が備え付けられていたりします。
モデルハウスを購入することには、次のようなメリットがあります。
モデルハウスを購入するメリットは、設備のグレードに対して価格が安いことや、実際の住宅の雰囲気を確認してから購入できることなどです。またすでに完成している住宅なので、モデルハウス公開が終われば、すぐに住み始めることができるのもメリットとなります。
モデルハウスを購入することには、メリットとともに次のようなデメリットもあります。
モデルハウスは竣工から3～5年後に販売されることが多く、法的に新築物件とみなされないことが多くなります。またその間に多くの人が見学に訪れていて、傷ついていてしまっていることも少なくありません。
また既存住宅瑕疵保険の対象となりますが、モデルハウスのような中古住宅では任意加入となるため、加入を忘れないようにしなければなりません。
理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう
近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか？
妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。
このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。
※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）
引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。
※参照元：国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）
引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）
1,241件
1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）
128件
2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）
