大人気エリアの杉並区で、予算も立地も間取りもぜ~んぶ叶える物件を見つけるなんて、難しすぎる…。
そんな物件探しにお悩みの方に向け、「すぎらぶ」編集チームが杉並区にある150社の不動産会社を調査!
杉並区に精通し、取り扱い物件数が多い不動産会社だけを
厳選して紹介します。
まずはおさらい
杉並区のココが住みやすい!
「住み続けたい」と思う街
子育て家族も、一人暮らしの社会人・学生も。あらゆる層に思わず「住みやすい」と感じさせてしまうのが杉並区。
杉並区の調査によると、住民の90.1%が定住を希望しており、なんと96.2%が「住みよい街」だと答えています(※)。
近隣の地域や県民からはもちろん、住民からの支持もアツい!それが杉並区が愛される所以です。
でも・・・
東京での家探しは
前途多難な時代に?
過去5年間で、都内の住宅地の
価格は9%上昇
価格上昇の背景には、富裕層による投資購入が続いていることなどがあります。
地価が上がり、予算内で理想の住まいが見つからず、理想の住まいを妥協しなければならないと思う方も少なくないはず。人気な街・杉並区での家探しはなおのこと難しいと感じるかもしれません。
杉並区に密着した不動産会社を
選ぶことが大切!
家探しのハードルが上がっている…。でも諦める必要はありません。
杉並区をよく知る地元の不動産会社なら、地域のネットワークを活かして希望にマッチした物件を紹介してくれるチャンスも。 まずは杉並区に根ざした不動産会社を探すことが、理想の家探しの近道なのです。
ただ、地元の小さな老舗不動産会社のなかには、取り扱い物件数が極端に少ない会社もあるので要注意。
必ず、杉並区に根差していて、物件数も多い不動産会社を選びましょう。
杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。
土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
- 土地:28件
- 新築戸建て:62件
- 中古戸建て:10件
- 中古マンション:1件
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
マンション物件数No.1
大幸住宅
- 土地:11件
- 新築戸建て:3件
- 中古戸建て:- 件
- 中古マンション:15件
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代~の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。
※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do)
杉並区で家を買うなら
不動産販売会社を詳しく紹介
大和・アクタス
2,000件以上の物件数
大和・アクタスをおすすめする理由とは?
「未公開物件」も豊富
大和・アクタスは、30年以上、杉並区に根差して物件を紹介しています。長年培った地域ネットワークを通し、不動産サイトではまだ公開されていない未公開物件もいち早く入手。
2,000件以上の物件(※)のなかから、「2,000万円代の土地」「駅チカ建売」「デザイナーズ物件」など、細かい要望に沿った提案をしてくれそうです。
サポートしてくれる
大和・アクタスのスタッフは、物件の魅力だけでなく、長く住まう上でのデメリットもしっかり説明しています。杉並区に長く住んでいなければ気づけないような注意点も全て包み隠さず教えてくれます。
そのため、いくつかの物件のメリットとデメリットを照らし合わせ、本当に納得した上で一生物の我が家を選択できるでしょう。
大和・アクタスの利用者の
口コミ評判
巡り合えた
スピーディー且つ丁寧な対応をいただき安心してお任せできました。毎回物件探しも楽しくでき、最高の物件に巡り会えました。
住宅ローンも個々に合った銀行を提案いただけます。オススメなので、是非、相談してみて下さい!
言い合えた
何十軒もの戸建てを見学し、率直な意見が言える様な間柄になり、信頼関係が出来ました。色んな事に詳しく、質問してもレスポンスが早かったです。
今回、立地も物件もとても気に入ったお家とご縁になりました。心から感謝申し上げます。
寄り添ってくれた
初めての土地探しで不安でしたが、予算感とエリアをお伝えしたところ、実際の建て売り物件をいくつも内見させていただき、自分たちがどんな家を求めているかクリアになりました。
無理なおすすめはせず、本人が納得いく物件を紹介するという思いが伝わってきてとてもよかったです。
こんな不動産会社!
エリアに特化した不動産会社
大和・アクタスは、地域に根差した老舗会社の優位性から、地元の業者から先行して情報を貰えることが多いことが分かりました。非公開物件を含めた豊富な物件提供はもちろん、納得の住まいが叶うよう親身にサポートしてくれるスタッフの対応も高く評価されているようです。
公式HPでは、会員限定で非公開物件を公開しているようです。常時2,000件以上の物件を掲載している(※)ので、不動産ポータルサイトで理想の物件が見つからないとお悩みの方は、まずは公式HPで無料会員登録をしてみてください。
大和・アクタスの基本情報
所在地 | 東京都杉並区高円寺北2-3-16 |
---|---|
アクセス | JR中央線・総武線「高円寺駅」北口より徒歩3分 |
電話番号 | 0120-105-111 |
営業時間 | 9:00〜19:00 |
定休日 | 毎週水曜・第1、2、3火曜 |
免許番号 | 東京都知事免許(8)第61367号 |
大幸住宅
物件数
15件以上
大幸住宅をおすすめする
理由とは?
大幸住宅は、本社をはじめ高円寺や荻窪に複数の支店を展開する、老舗の不動産会社です。中古マンションは、公式HPで公開されているだけで杉並区内で15件以上(2023年6月調査時点)。店舗に赴けば、さらなる未公開物件を確認できるかもしれません。
家の購入向けには、売買専門の「売買総合センター」の用意があるため、ニーズに合わせた物件をチェックできるでしょう。
建物に関する深い知識が魅力
大幸住宅は「大幸ホーム」という建築会社もグループに有しているため、注文住宅の相談も可能。
不動産の総合会社として、建物に関する深い知識を活かしたアドバイスが受けられるでしょう。賃貸併用住宅の建設も可能とのことなので、自宅に住みながらの不動産投資を検討している場合にも心強いパートナーとなりそうです。
大幸住宅の利用者の
口コミ評判
伝えてくれました
出した条件にほぼ当てはまる物件を提案して頂いたこと。
また、いくつか提案頂いた中でさっきの物件よりこっちの物件はこういうところが良いなど具体例を出して良い点悪い点を教えてくれたこと。
情報が豊富
内見もたくさん見させて頂き、とても有り難かったです。
また、地域密着な不動産なだけあり、内見までの道のりで街の情報などたくさん教えて頂けたので、住む前から街のことをたくさん知れてとても良かったです。
よかった
初めての家探しで、不安などが多かったですが丁寧に説明してもらえたのでとても良かったです。
また、困ったときにすぐに対応策を考えてくれたのでとても良いと思いました。
不動産会社!
地域密着型の不動産会社
大幸住宅は複数の店舗や建築会社も運営する総合力と、地域密着型ならではのきめ細やかなサポートを両立した不動産会社のようです。
地域密着のネットワークを活かし、中古マンションをはじめたくさんの物件情報を紹介しています。注文住宅の相談もできるため、高円寺や荻窪、阿佐ヶ谷周辺で土地から探している人も一度相談してみてください。
大幸住宅の基本情報
所在地 | 東京都杉並区高円寺南2-19-5 |
---|---|
アクセス | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 2番出口(高円寺南方面改札)より徒歩1分/エレベーター口(池袋方面)より徒歩2分 |
電話番号 | 03-3314-5061 |
営業時間 | 10:00〜18:30 |
定休日 | 毎週水曜・毎月第2火曜(※年末年始・GW・夏季休業) |
免許番号 | 宅地建物取引業者免許 東京都知事(15)15384号 不動産投資顧問業 国土交通大臣登録 一般 000074号 |
「新築戸建て4LDK~で!」「駅チカで!」「でも予算内で!」…と物件探しに妥協のない夫妻が、杉並区・高円寺エリアで物件探しにGO!
不動産会社に行き、内見した結果、全くノーマークだった物件に即決・・・?二人が希望通りの物件を見つけられた理由とは?
物件探しを見事大成功に収めた夫婦の体験談を、まるっとそのままお届けします!
杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
一人暮らし向け
物件数(※)
1,241件
1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ファミリー向け
物件数(※)
128件
2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ物件数(※)
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)
杉並区で家を借りるなら
不動産賃貸会社を詳しく紹介
エイブル
一人暮らし向け物件数
1,241件(※)
エイブルをおすすめする
理由とは?
豊富!
不動産賃貸の大手として、全国的に展開しているエイブル。その総合力を活かし、杉並区周辺でも数多くの物件を揃えています。
特に、一人暮らし向け物件の1K~1LDKの物件が豊富。一人暮らしで重視される、オートロック、即日入居可など様々なニーズにマッチするお部屋を紹介してくれる不動産会社です。
「オンライン内見」にも対応
独自の「AOS(エイブルオンラインシステム)」を導入し、オンライン相談にも積極的に対応しているエイブル。
自宅にいながら店舗スタッフと直接打ち合わせ、内見、契約が可能です。遠方からの引っ越しでなかなか現地に足を運べない方にとっても親切なシステムです。
スタッフが内見に行き、リアルタイム中継となるため、気軽に物件の具体的なイメージを知ることができます。
エイブルの利用者の口コミ評判
していただきました
今年の7月に引っ越しすることになり、物件探しにエイブルを利用しました。スタッフの方はとても親切で、1時間以上も私の希望を細かく聞き、アドバイスをしてくれました。物件の短所についても実直に述べていただけたのでとても参考になりました。
寄り添ってくれた
予約をしていないのにもかかわらず親切に対応して頂けました。話もスムーズに進み、その日のうちに内見もできて助かりました。また最寄りのスーパーやコンビニなど、周辺地域の情報も詳しく教えてもらえて良かったです。
素敵な物件を探してくれた
これから東京に住む息子のために、とても素敵な物件を紹介して頂き、感謝しております。
一から色々丁寧に教えてくださり、住む予定は無いものの、部屋の広さを実感するためにわざわざ内覧させていただいたり、本当に感謝しかありません。
不動産会社!
安心感が魅力
エイブルは、大手不動産チェーンならではのネットワークを活かし、一人暮らし向け物件も多数掲載。仲介手数料も良心的で、譲れない条件に合わせて検索しやすいことがうかがえます。
これから上京する予定の方は事前の内見が難しいことも多いですが、同社ならオンライン相談にてリアルタイムの動画内見、契約まで可能ですから、スムーズに手続きできるはずです。
エイブルの基本情報
所在地 | 東高円寺店:東京都杉並区高円寺北2-8-1 内田ビル4F 荻窪店:東京都杉並区荻窪5-26-9 コスモYビル1F 阿佐ヶ谷店:東京都杉並区阿佐谷南1-48-10 高橋ビル4F 桜上水店:東京都杉並区下高井戸1-22-2 シルバ桜上水1F |
---|---|
アクセス | 東高円寺店:JR「高円寺駅」北口出てすぐ 荻窪店:東京メトロ丸の内線「荻窪駅」西南口出てすぐ 阿佐ヶ谷店:JR「阿佐ヶ谷駅」南口出てすぐ 桜上水店:京王線「桜上水駅」北口出てすぐ |
電話番号 | 東高円寺店:0078-603-2768 荻窪店:0078-603-2306 阿佐ヶ谷店:0078-603-2991 桜上水店:0078-603-2970 |
営業時間 | 10:00~18:30 |
定休日 | 年末年始、ほか要問い合わせ |
免許番号 | 国土交通大臣免許番号(6)第5338号 |
ハウスコム
ファミリー向け物件数
128件(※)
ハウスコムをおすすめする
理由とは?
ハウスコムは、関東を中心に東海、近畿、九州など全国的に幅広いエリアの物件に対応している不動産会社。杉並区においても数多くの物件を掲載しており、特にファミリー向け(2LDK~)のお部屋が充実しているのが特徴です。
新築マンションやアパート、戸建てはもちろん、リフォーム・リノベーション物件も充実。安くおしゃれな家に住みたい家族におすすめの不動産会社です。
「入居応援サポート」
契約後も「入居応援サポート」として、入居者のお困りごとに迅速・かつ丁寧に対応してくれるハウスコム。
24時間365日対応、かつ緊急出動員つきのコールセンターを設け、物件のトラブルはもちろん突然の体調不良や、そこに住む家族と連絡が取れない、といったトラブルにも駆けつけられるよう心がけています。
他にも、お見舞金、利用料割引などの優待サービスも用意されており、非常に手厚いサポートが期待できるでしょう。
ハウスコムの利用者の
口コミ評判
向き合ってくれた
非常に丁寧に案内いただきました。多くのこだわり条件をお伝えさせていただきましたが、真摯に向き合ってくださり安心して手続きを進めることができました。
このエリアへの引越しを検討の方にはこちらをおすすめします。
受けられた
物件探しで迷宮入りしてしまい、3社目にハウスコムさんに相談しました。
物件のメリット/デメリットをニュートラルに提示いただいたうえで、知見に基づくアドバイスをくださったので、知識のない私にとって、本当にありがたかったです。全面的に安心してお任せできました。
寄り添った対応
お伝えした希望を確実に満たしてくださり、加えて、潜在的な要望も汲み取り配慮してくださったので、とても良い印象でした。
次に引っ越す際も利用したいと思っています。
不動産会社!
サポート体制がある不動産会社
ハウスコムはファミリー向け物件も豊富で、24時間365日対応のコールセンターをはじめとする「入居応援サポート」など、親身な姿勢でトラブル等にも対応してくれる不動産会社です。
口コミを見ても細かい希望に寄り添ってくれた、繁忙期でもじっくり物件探しに付き合ってくれた、など、真摯な接客に魅力を感じた方が多いようです。
ハウスコムの基本情報
所在地 | 荻窪店:東京都杉並区荻窪5-28-12 サカエビル8階 高円寺店:東京都杉並区高円寺北2-4-5 ロータリービル2階 |
---|---|
アクセス | 荻窪店:JR中央線「荻窪駅」徒歩1分 高円寺店:JR中央線「高円寺駅」北口徒歩1分 |
電話番号 | 荻窪店:0800-170-0581 高円寺店:0800-080-3465 |
営業時間 | 10:00~18:30 |
定休日 | 水曜日 |
免許番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6094号 |
リノベ百貨店
757件(※)
リノベ百貨店を
おすすめする理由とは?
オシャレなこだわりのお部屋を厳選
リノベ百貨店は、その名の通り中古物件にリフォーム・リノベーションを施し、新築同様に蘇らせるリノベ専門の不動産会社です。自らがリノベーション工事を手がける業者でもあるため、プロの視点に基づき「オシャレでこだわりポイントが見える、魅力的な物件」を紹介しています。
杉並区内のリノベ物件数も充実しているため、築年数を気にせず、おしゃれな物件を探している方はぜひ相談したい不動産会社です。
公式サイトから会員登録すると、会員優先の物件紹介や限定キャンペーン、イベントなどの特典サービスが受けられるのも、リノベ百貨店のポイント。物件の閲覧履歴やお気に入り保存などもできるため、物件探しの手間が省けるはずです。
新しい情報を早くゲットできる上、登録は無料のため、興味がある方はまず会員登録してみることをおすすめします。
リノベ百貨店の利用者の
口コミ評判
リノベ百貨店の口コミは見つかりませんでした。
こんな不動産会社!
リノベ百貨店は、オシャレで床材や壁紙などにもこだわられたリノベーション物件を見つけやすいのが特徴。賃料も幅広く設定されており、良心的な物件から高級物件までニーズに合わせて探すことができます。
会員登録すれば更にオトクな情報を得られる可能性がありますから、デザイン性を重視したい方はぜひ検討したいですね。
リノベ百貨店の基本情報
所在地 | 東京都目黒区中目黒1-1-71 KN代官山3F |
---|---|
アクセス | 記載なし |
電話番号 | 03-6228-4418 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜・日曜・祝日 |
免許番号 | 記載なし |