このページでは、井荻エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。井荻エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。
井荻エリアは閑静な住宅街で、駅前にはスーパーやコンビニ、商店街があり、買い物に困ることはありません。駅からほど近い場所に大きな公園があるのも特徴。駅周辺に保育園が多く、共働き世代にはとても便利です。ただ、井荻エリアには「環八」と呼ばれる大きな都道があり、その周辺は交通安全により注意が必要です。また、音に敏感な方は環八周辺を避けた物件を選んだ方がいいでしょう。
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| 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 | 150㎡以上 |
|---|---|---|---|---|
| 7,337.76万円 | 7,506.75万円 | 8,508.36万円 | - | - |
参考：athome「井荻駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/iogi-st/）
| 新築（築1年未満） | 築3年以内 | 築5年以内 | 築10年以内 | 築15年以内 | 築20年以内 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,272.68万円 | 7,272.68万円 | 7,285.32万円 | 7,303.28万円 | 7,291.29万円 | 7,269.14万円 |
参考：athome「井荻駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/iogi-st/）
南口エリアは商店街やドラッグストア、「しまむら」などの店もあり、子育て世代に必要なものはほとんど買い揃えられます。
北口エリアは南口エリアと違い、住宅がメインとなります。買い物は南口が便利でしょう。
駅から少し歩くと大きな公園があり、子どもをのびのび遊ばせられます。
盗難や暴行、わいせつなどの犯罪件数は少なく治安のいいエリアです。
南口エリアの場合、なるべく商店街を通って帰ると明かりが多く安心です。
住宅街は人目が少ないため夜間は注意しましょう。
南口にスーパーが3つ、北口に1つあり、毎日の買い物には非常に便利です。
高級スーパーではなく、デイリーに使える比較的リーズナブルなスーパーが豊富。
店内に100円ショップが併設されているスーパーもあり、家計に優しいエリアと言えるでしょう。
駅から少し離れると、コープやヨークマートもあります。
井荻駅周辺には上記3つの区立小学校があります。
四宮小学校には特別支援学級もあり、発達が気になっているお子さんも、多くのことを学び体験できます。
どちらの小学校も公式サイトが開設されており、行事や日々の様子、給食などを見られるので、これから物件を購入する方はぜひチェックしてみましょう。
駅周辺に飲食店は豊富なものの、ファストフード店やファミリーレストランなどは見当たりませんでした。
ただ、気軽に入れるカジュアルなお店も多いので、ご紹介したようなインドカレー・イタリアン・食堂などを利用するのもいいでしょう。
駅前の惣菜店でおかずや弁当を買ってかえることもできます。
井荻駅の北口側に、「井草森公園」という広くて緑豊かな公園があります。
運動場を備えていて、隣には家電量販店もあるため、子どもや家族と一緒に休日を過ごすのにぴったりです。
また、小さな公園が井荻駅周辺に点在しています。
線路沿いにはおもちゃやイベントが充実した児童館もあります。
井荻エリアは、井荻駅周辺や石神井川流域に浸水リスクの高いところがあります。杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、当該エリアの想定浸水深は0.1m～2.0mの範囲ですが、2.0mと想定されている地点が広い印象です。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
井荻エリアの避難場所は以下の通りです。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
参照元:NAVITIME（https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00000414&category=0511004）
理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう
近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか？
妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。
このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。
※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）
引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。
※参照元：国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）
引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）
1,241件
1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）
128件
2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）
