このページでは、高井戸・下高井戸エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。高井戸・下高井戸エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。
高井戸（たかいど）・新高井戸（しんたかいど）エリアは、治安のよい住宅街であり、公園などの自然も多い地域です。
新高井戸駅周辺にはスーパーはあまりありませんが、活気あふれる「下高井戸商店街」があるため日常の買物に困ることはありません。
駅周辺には交番が2ヶ所もあるので安心でもあります。
高井戸駅周辺は交通量が多いですが、1本奥の道へ入れば閑静な住宅街となっています。
都心へのアクセスもよく、暮らしやすいエリアと言えます。
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| 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 | 150㎡以上 |
|---|---|---|---|---|
| 8,614.85万円 | 9,018.52万円 | - | - | - |
参考：athome「高井戸駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/takaido-st/）
| 新築（築1年未満） | 築3年以内 | 築5年以内 | 築10年以内 | 築15年以内 | 築20年以内 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,707.4万円 | 8,707.4万円 | 8,818.27万円 | 8,744.26万円 | 8,678.93万円 | 8,629.66万円 |
参考：athome「高井戸駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/takaido-st/）
高井戸駅南口エリアの大通り沿いの道は歩道の幅が広く歩きやすくなっていて大型マンションが多く建っています。
高井戸駅北口エリアは自然が多い住宅街です。
新高井戸駅南側は商店街がある他、日本大学が近くにあるので若者が多くて賑わっています。
新高井戸北側はレトロな雰囲気の商店街や色々なお店があって買物や外食に便利です。
高井戸駅、下高井戸駅周辺ともに犯罪件数が少なくて治安がとてもよいです。
ファミリー世帯が多く、パトロールも頻繁に行なわれていて地域の目が光っています。
高井戸エリアは、京王電鉄井の頭線「高井戸駅」の南を南東に流れる神田川流域で氾濫・浸水リスクがあります。杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、高井戸駅のある高井戸西2丁目、高井戸東1丁目、下高井戸5丁目などで浸水深0.1m～3.0mの想定です。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
高井戸・下高井戸エリアの避難場所は以下の通りです。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
参照元:NAVITIME（https://www.navitime.co.jp/category/0511004/13115023000/）
高井戸・下高井戸周辺は都心と比較すると閑静な住宅街ではありますが、駅直結のキッチンコートやホームセンター・家電量販店や商店街・飲食店などお店が多く、便利な生活ができるエリアです。都心へのアクセスが良く、駅周辺こそ賑わいを感じさせるものの、5分程歩くと静かな住宅街が広がっており、公園も多いことから子育て世代との相性の良いエリアです。鉄道網はもちろんですが、高速道路網も充実しているため、家族で車で遠出する際も、遠方までアクセスしやすい環境です。再開発が顕著なエリアと比較すると、やや影の薄い存在ではありますが、実は様々なものが揃っている便利な街です。
理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう
近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか？
妥協せず、希望通りの物件を見つけるのでしたら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切です。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。
このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。
※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）
引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。
※参照元：国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）
引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）
1,241件
1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）
128件
2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）
