杉並区の不動産会社選び応援メディア│すぎらぶ » 不動産の選び方で押さえておきたいポイント » 住宅購入前の内覧の必要性と注意点

住宅購入前の内覧の必要性と注意点

住宅の購入前には、家に関する疑問や不安が解消できる「内覧」を行いましょう。建売・中古・新築に関わらず家の購入は想像するだけではなく、実際の印象など五感で得た情報も重要です。本記事では、住宅購入前の内覧の必要性と注意点を紹介します。

目次

住宅購入前に内覧が必要な理由とは?

間取り・デザインの確認

住宅の購入にあたって必ず確認したいものが、間取りや部屋の広さ、設備や空間の位置関係です。庭と室内、和室と洋室・キッチンとリビングなど、空間の大きさや広さを見ます。

理想としている間取りやデザインがあっても、正しい情報は内覧をしてみなければわからないものです。家の購入は立地や周辺環境はもちろん、実際に家が建っている場所と雰囲気も内覧で知ることができます。

キッチンや水周りの設備についても、各メーカーが得意としているポイントや壁紙などの色味、素材感をチェック。家づくりのイメージがよりリアルなものになります。

管理・仲介業者の確認

家づくりは信頼のできるメーカーや業者に依頼したいものですが、メールなどでのやり取りだけでは実際の雰囲気や対応力が判断しづらいため、内覧会で直接会って話をすることをおすすめします。

こちらの質問に対してきちんと答えてくれるかどうかはもちろん、購入を急かすような態度がないことも重要です。購入の前後で対応が丁寧かどうかも含めて確認してください。

購入したい住宅を内覧するときの注意点

内装・外装・設備機器

内装・外装・設備機器は内覧で必ず確認しましょう。事前にそれぞれの情報(どんなメーカーなのか、設備の特徴や費用)を調べてから内覧へ行くことをおすすめします。

住みやすさへの配慮

省エネ性能やバリアフリー化のように、長く暮らすための設備や性能も室内に入って体感する必要があります。想像していたよりも室内が暖かい・採光や換気がきちんとできている…といった長所が発見できるかもしれません。

不動産購入のポイントを押さえよう!

不動産の購入は大きな買い物であるからこそ、慎重に下調べや内覧を行いたいもの。末長くお付き合いのできる業者や会社を見極めるためにも内覧会を活用しましょう。

当サイトでは、内覧以外にも不動産の購入に役立つポイントを紹介しています。これから住まいの購入を考えている方は、ぜひ以下のページも参考にしてください。

編集チームの
ひとこと

理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう

近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?

妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。

このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選


杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)