杉並区の不動産会社選び応援メディア│すぎらぶ » 不動産の選び方で押さえておきたいポイント » 住宅選びの優先順位

住宅選びの優先順位

住宅を購入する際には、それぞれの購入者がいろいろな夢や理想を持って物件探しをすると思います。中でも、住宅選びにおいて譲れない条件があると思われますが、その条件は人によって変わってくる様子。本記事では、「住宅選びの優先順位」について詳しく解説します。

目次

住宅購入で優先した条件は?

立地

最寄り駅からのアクセスをはじめ、急行が停まる駅であるか、職場からの通勤時間がドアtoドアで1時間以内であるか…など、立地をもっとも優先して物件探しをする人が大半なのではないでしょうか。現実的に考えて、生活しにくい立地だと快適に暮らすことができません。ライフサイクルを考える中で、住宅の立地はとても重要です。

間取り

現在の家族構成や、今後出産などにおいて家族が増える可能性を加味して、間取りを検討する人も多いです。「最低でも2LDKはないと」と考えたり、「できれば3LDKの物件で…」という形で物件探しをします。

駐車場

車がすきな人は特に、駐車場に譲れない条件を持っている人は多いと思われます。特にマンションの場合、立体駐車場を採用している物件があり、車高の高い車だと車庫に入れることができない場合があります。そのため、平地の駐車場を採用している物件を優先するという具合です。

住宅購入で妥協した条件は?

間取り

立地を優先したら、希望の間取りを満たす物件が見つからなかった、予算を重視したら間取りが理想よりも小さくなってしまった…など、何かの条件を優先したがたまに、間取りは妥協せざるを得なくなった…というケースは少なくありません。間取りよりも、価格や立地を優先する人は多いです。

立地

予定よりも駅から離れた物件になった、通勤時間が理想よりも長くなってしまったなど、立地に妥協するケースも多いです。ただし、立地はあまりに理想からかけ離れた物件になってしまうわけではなく、「理想よりも好条件ではなかったけれど、許容範囲内」の妥協の仕方だと思われます。

価格

価格の妥協は、気に入った物件が見つかってしまい、予算オーバーだけれど購入を決めた、というパターンです。住宅ローンが組めるか否かも大きく関係してきますので、家族とよく話し合ったうえで決めましょう。

住宅購入条件に優先順位を付けよう

住宅購入を決める要素は、立地や間取り、価格、築年数などさまざまなものがあります。これらすべてを満たす物件に巡り会えるのが理想ですが、実際にはなかなか理想ピッタリの物件を見つけることは難しいです。

しかし、そのうえでより納得できる住宅を購入するためには、物件探しの優先順位をつけることが有効です。以下のページでは、住宅選びについて詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

編集チームの
ひとこと

理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう

近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?

妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。

このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選


杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)