このページでは、久我山エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。久我山エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。
久我山（くがやま）は駅前に交番、街中に警察署があり、とても治安が良いエリアとして知られています。
久我山駅は、京王井の頭線の急行が停まり、吉祥寺まで約3分で行けます。
駅前のバスの本数も多く、交通アクセスが良いところも特徴のひとつです。
閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた暮らしを送りたい人におすすめの街です。
また自然も豊かで、6月の最初の土日には「久我山ホタル祭り」が開催され、地元で飼育した約2000匹のゲンジホタルを鑑賞することができます。
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| 60㎡以上 | 80㎡以上 | 100㎡以上 | 120㎡以上 | 150㎡以上 |
|---|---|---|---|---|
| 6,572.47万円 | 7,093.84万円 | 8,397.86万円 | - | - |
参考：athome「久我山駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/kugayama-st/）
| 新築（築1年未満） | 築3年以内 | 築5年以内 | 築10年以内 | 築15年以内 | 築20年以内 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,362万円 | 6,357.84万円 | 6,398.94万円 | 6,561.35万円 | 6,549.84万円 | 6,549.84万円 |
参考：athome「久我山駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
（https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/kugayama-st/）
北口エリアには商店街が続き、レストランの他にも銀行や書店などがあります。少し行くとファミリー層の多い住宅街になります。
南口エリアは駅前に飲食店が少ないですが、深夜1時まで営業しているスーパーがあります。低層マンションやアパートが多くて単身者向け物件が豊富です。
都内全体と比べて犯罪はかなり少なく、非常に治安のよいエリアです。
住宅街なので夜間は人通りが少なくなりますが、パトロールが頻繁に行なわれています。
久我山エリアは、久我山駅の南を流れる神田川流域に氾濫・浸水リスクがあります。該当地域は久我山二丁目、三丁目、四丁目、五丁目の神田川沿いです。杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によると、当該エリアの浸水深は0.1m～3.0mの想定です。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
久我山エリアの避難場所は以下の通りです。
参照元:杉並区公式HP（https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html）
参照元:NAVITIME（https://www.navitime.co.jp/category/0511004/13115014000/）
久我山駅は久我山商店街という商店街の中にあります。
そのため駅前にはスーパーや飲食店、ドラッグストアがあります。
お店の数は多くはありませんが、日常の買物には問題ないでしょう。
少し足を伸ばせば吉祥寺があるので、買物でも飲食でも色々なお店を楽しむことができます。
公園や川沿いの遊歩道など、自然の中で遊べたり四季の景観を楽しめる場所がたくさんあるので、自然に囲まれて子育てしたい人に向いているエリアです。
理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう
近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか？
妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。
このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。
※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数（2023年6月調査時点）
引用元：大和アクタス公式HP
（https://www.d-actus.com/）
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
引用元：大幸住宅公式HP
（https://www.daiko-rec.jp/）
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代～の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社（大和・アクタス）と「マンション」部門で物件数が最も多い一社（大幸住宅）を紹介しています（2023年6月調査時点）。
※参照元：国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do）
引用元：エイブル公式HP（https://www.able.co.jp/）
1,241件
1R～1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
引用元：ハウスコム公式HP（https://www.housecom.jp/）
128件
2LDK～の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
引用元：リノベ百貨店公式HP（https://www.renov-depart.jp/）
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R～1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK～の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
（2023年6月2日調査時点）
