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住宅の断熱性能等級

住宅の断熱性能等級とは、冷暖房の効率を高めて快適に過ごすための断熱性能に関する判断基準を指します。本記事では、理想の住まいを手に入れる際に考慮したい断熱性能等級について詳しく紹介します。

目次

住宅の断熱性能等級とは?

住宅の断熱性能等級は、国土交通省が定める「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」によって規定されている性能です。2022年10月1日から2つの等級が新たに加わり、等級1〜7までの7段階で表されます。

断熱性能等級の特徴

断熱性能等級は、住宅がどれだけの省エネ性能を満たしているかを基準化したものです。住まいのエネルギー消費量を算出し、省エネ効果の程度を計算したうえでランク付けがされます。等級1が下の等級で、2022年10月1日から新設される等級7が上位のレベルとなります。

等級ごとに違いがある

断熱性能等級が高くなるほど高断熱が可能になるため、天井・壁・床などに使われる素材も高性能なものになります。一方、室内環境が快適になり一年を通して寒暖差の影響を受けにくく、冷暖房がききやすい環境となります。

住宅の断熱性能等級を確認する方法

断熱性能等級は、住宅の性能のひとつとして「住宅性能評価書」に盛り込まれます。国土交通大臣から認可された第三者機関が規定のルールに基づき、住宅の性能を公正な立場から評価した内容が記載されます。

評価書には断熱性能等級以外にも耐震性や耐久性、バリアフリー性能なども盛り込まれます。以下のページでは、住宅性能評価書に関する詳しい内容を紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

不動産購入のポイントを押さえよう!

不動産の購入には、立地条件・周辺環境・住まいの価格以外にも工法や性能などチェックすべきポイントがあります。理想の住まいを手に入れるためには、あらかじめチェックすべきポイントを押さえておく必要があります。

当サイトでは住まい選びに役立つポイントを項目ごとに紹介しています。住まいの購入を検討している方はぜひ以下のページを参考にしてください。

編集チームの
ひとこと

理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう

近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?

妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。

このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選


杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)