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阿佐ヶ谷エリア

このページでは、阿佐ヶ谷エリアの住みやすさ情報やちょっと気になる点、物件の実例などについてまとめて紹介しています。阿佐ヶ谷エリアでマイホームを持つことを検討している方は参考にしてください。

目次

住民に直撃!阿佐ヶ谷エリアのココが住みやすい!

都心ながら、家族も住みやすい環境

D.Nさんの写真

D.Nさん

駅から徒歩5分のところに、玉の湯(たまのゆ) という昔ながらも銭湯があり、 サウナ付きで1回800円なので都内のサウナ相場と比べるとかなりお得に整うことができます。

また、深夜1時までやっているので、遅くまで仕事を頑張って、サウナで汗を流し、ほてった体を夜風で冷ましながら歩いて帰るのが最高です。

また、駅近くに保育園、学校があるため駅周辺にも関わらず、子供連れの家庭も多く住んでいます。休日になると楽しそうに遊んでいる家族も多く、都心のせわしない風景とはまた変わって落ち着いた風景に心も休めることができます。

都心に出ようと思えば、すぐに出れるアクセスも最高です!

阿佐ヶ谷エリアは子育て世代にとって住みやすい?

阿佐ヶ谷が住みやすい理由

  1. スーパーやショッピングセンターがあって買物に困らない
  2. ふたつの大きな商店街があって駅前が賑わっている
  3. 商店街を抜けた先にある住宅街は閑静で落ち着いた雰囲気

阿佐ヶ谷のちょっと気になるところ

  1. 通勤ラッシュ時の中央線がとても混雑している
  2. 休日は中央線快速電車が停まらない
  3. 電車の運転見合わせがあると振替が不便

阿佐ヶ谷(あさがや)は、買物に便利で交通の便もよく、一人暮らしからファミリー層まで幅広い年代の人が住んでいるエリアです。
都心へのアクセスは良く、新宿までは8分程で行くことができます。
駅前にはショッピングセンターやスーパーがある他、「スターロード」と「パールセンター」というふたつの商店街があり、様々なお店がたくさんあるので常に買い物客で賑わっています。
駅前は賑わっていますが住宅街は落ち着いた雰囲気で、住みやすいエリアと言えるでしょう。

編集チームのひとこと

アクセスが良く、家族連れでも住みやすいエリア

阿佐ヶ谷は、一人暮らしはもちろん家族でも住みやすいエリアということが分かりました。

一方、近年では東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?

妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社なら、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。

このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選

阿佐ヶ谷エリアの不動産物件実例(2023年10月時点)

物件例1

イメージ
引用元:大和・アクタス
(https://www.d-actus.com/s_r_99463/)

物件例2

イメージ
引用元:大和・アクタス
(https://www.d-actus.com/s_r_90851/)

物件例3

イメージ
引用元:大和・アクタス
(https://www.d-actus.com/s_r_90851/)

物件例4

イメージ
引用元:MEDIATE
(https://www.medi-8.co.jp/line_b1/station_me196/bknsta_me196045/room78531947.html)

物件例5

イメージ
引用元:誠和不動産販売
(https://www.seiwa-f.jp/s_r_4826/)

物件例6

イメージ
引用元:ベストセレクト
(https://www.bestselect.co.jp/contents/code/detail/5837830/21/%E6%9D%89%E4%B8%A6%E5%8C%BA%E9%98%BF%E4%BD%90%E8%B0%B7%E5%8C%974%E4%B8%81%E7%9B%AE%E3%80%80%E6%96%B0%E7%AF%89%E6%88%B8%E5%BB%BA#)

阿佐ヶ谷エリアの不動産売買・賃貸に対応している不動産会社

大和・アクタス

地域密着の大和・アクタスは、不動産会社の枠にとらわれないサービスを提供できるのが強みです。杉並や中野といった中央線沿線エリアでの実績を多く持っています。不動産以外に、地域の住環境や学区などとともに、資金や住宅ローン、資金計画、金融機関の選定まで対応し、無理のないプランを作成してくれるのもポイントです。

  
  • 所在地:東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル
  •   
  • アクセス:JR中央線・総武線「高円寺駅」北口より徒歩3分
  •   
  • 営業時間:9:00~19:00
  •   
  • 定休日:毎週水曜日、第1・2・3火曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.d-actus.com/
  • 大和・アクタスの評判を見る

    MEDIATE

    MEDIATEという社名は「人と人をつなげる」という意味合いで名付けられました。つながりを大切にする会社で、杉並区をメインエリアとし、中古や新築戸建、売地や中古マンションまで幅広く仲介しています。スタッフは城西、城南エリアで10年以上、仲介のキャリアを積んでおり、独自の公開物件を多数取り扱い、地域情報にも精通しているのが強みです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷北4ー20-7
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ケ谷駅」より徒歩10分
  •   
  • 営業時間:9:30~20:00
  •   
  • 定休日:毎週火曜日、水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.medi-8.co.jp/
  • MEDIATEの評判を見る

    誠和不動産販売

    阿佐ヶ谷、南阿佐ヶ谷について誰よりも知っているという自負を持った総合不動産会社です。不動産の購入を検討している方に、購入の流れやポイントをまとめたオリジナル冊子を提供しています。会員限定物件の閲覧、マッチングメール配信、マイページ発行や、スタッフ厳選のピックアップ物件をメールで紹介してくれるのもポイントです。資金計画の相談にも乗ってくれます。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷北2ー2-10 日昇ビル1F
  •   
  • アクセス:JR中央線・総武線「高円寺駅」より徒歩1分/東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」より徒歩10分
  •   
  • 営業時間:9:30~18:30
  •   
  • 定休日:毎週火曜日・水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.seiwa-f.jp/
  • 誠和不動産販売の評判を見る

    藤原建設

    阿佐ヶ谷エリアで50年不動産に携わってきた実績があります。不動産売買以外にも、賃貸や管理についても対応可能です。阿佐ヶ谷エリアでの業務が長いからこそ、隅々までさまざまな情報を熟知しています。スタッフは阿佐ヶ谷エリアでの不動産に関するエキスパートで、依頼者の暮らしをよくするための提案をできることが強みです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷北2-9-18
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩5分
  •   
  • 営業時間:不明
  •   
  • 定休日:不明
  •   
  • 公式サイトURL:https://fujiwarakensetsu.net/
  • ニューズボックス

    地元に根付いた不動産会社です。中央線阿佐ヶ谷駅にあり、部屋探しがはじめての学生やファミリーや単身の方まで気軽に相談できる体制を整えています。阿佐ヶ谷エリアの地域情報も熟知しているのもポイントです。どんなイベントがあるのかも教えてくれます。HPにはリクエストフォームがあり、依頼者に合った紹介方法で取り扱い物件から、非公開物件まで対応可能です。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南3-37-7
  •   
  • アクセス:JR中央線・総武線各駅「阿佐ヶ谷駅南口」より徒歩3分
  •   
  • 営業時間:10:00~18:00
  •   
  • 定休日:水曜定休
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.news-box.jp/
  • ニューズボックスの評判を見る

    アパマンショップ阿佐ヶ谷店

    JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩1分、賃貸マンションや賃貸アパートのことまで幅広く情報を得られる大手不動産会社です。一人暮らしの学生、通勤通学時間にこだわる社会人、カードで家賃を支払いたい人や生活環境を重視する方まで、さまざまなニーズに応えられる物件を紹介できます。ペット可や楽器可、デザイナーズ物件まで多数取り扱っているのが強みです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷北2-1-1 石井ビル2F
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩1分
  •   
  • 営業時間:10:00~18:30
  •   
  • 定休日:水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.apamanshop.com/shop/13048702/
  • アパマンショップ阿佐ヶ谷店の評判を見る

    ハウスコム(荻窪店・高円寺店)

    ハウスコムは部屋を契約以降も、鍵交換や子育て支援や手続き代行まで生活で必要なサービスを提供してくれます。インスタグラムやDIY情報、街の魅力が詰まった動画などで部屋探しをサポート。テクノロジーを駆使しているのも特徴で、AIによる分析でどんな街が好きになりそうかもマッチング機能により、楽しい部屋探しができます。

      
  • 所在地:東京都杉並区荻窪5-28-12 サカエビル8F/東京都杉並区高円寺北2-4-5 ロータリービル2F
  •   
  • アクセス:JR中央線「荻窪駅」より徒歩1分/JR中央線「高円寺駅」北口徒歩1分
  •   
  • 営業時間:10:00~18:30(荻窪店・高円寺店共に)
  •   
  • 定休日:水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.housecom.jp/
  • ハウスコムの評判を見る

    タウンハウジング東京 阿佐ヶ谷店

    JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩1分、阿佐ヶ谷の特徴に合った物件情報を多数取り合えるのは、独自ネットワークを構築しているからです。部屋画像やきめ細やかな周辺情報、目に見えない情報も伝えるスタイルで、部屋探しのニーズに応えています。賃料や築年数や最寄り駅からの距離以外に、デザイナーズマンションや、幼稚園や病院が近いなど、幅広い要望に応えられるのがポイントです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南2-17-2 Libera Asagaya1F
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩1分
  •   
  • 営業時間:10:00~19:00
  •   
  • 定休日:毎週水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.townhousing.co.jp/shop/asagaya/store
  • タウンハウジング東京 阿佐ヶ谷店の評判を見る

    ピタットハウス阿佐ヶ谷店

    日々、サービスと質の向上を心がけ、明るい店内で多数の物件を紹介してくれます。自社販売物件もあり、一戸建てや土地、マンションの購入まで対応可能です。希望エリアの相場、条件の整理方法までのアドバイスや、要望をじっくり聞いて、地域や店舗ネットワークを通じて、実現できる物件の提案をしてくれます。住宅ローンや返済プランの相談も可能です。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南3-37-12 コモンズビル5F
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩1分
  •   
  • 営業時間:10:00~19:00
  •   
  • 定休日:毎週火・水曜日・1月から3月は毎日営業
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.d-actus.com/
  • ピタットハウス阿佐ヶ谷店の評判を見る

    エイブル阿佐ヶ谷店

    東京近郊の賃貸アパートやマンション情報を提供しています。生活スタイルに合わせた物件情報を、部屋が見つかるまでサポートしてくれるのがポイントです。また、賃貸でも仲介手数料は半月分で、学割や女子割やリピート割といった割引サービスもあります。大手だからこその広大な店舗ネットワークを構築しており、部屋探しのサポートをしてくれるのです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南1-48-10 高橋ビル4F
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩2分
  •   
  • 営業時間:10:00~18:30
  •   
  • 定休日:10月の定休日:10/17(火)・10/24(火)
  •   
  • 公式サイトURL:https://shop.able.co.jp/000000068/#tMap
  • エイブル阿佐ヶ谷店の評判を見る

    アクタスプラン

    阿佐ヶ谷周辺の部屋探しをサポートしています。旭化成不動産レジデンスの代理店のため、旭化成ヘーベルメゾンの建物を多数取り扱っているのが特徴です。賃貸はアパートやマンション以外に、戸建ても取り扱っています。地域密着がモットーで、賃貸や管理に特化した部署をそろえており、専門スタッフによる連携運営をしながら、依頼者の要望に応えているのです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南3-31-12 横川ビル2F
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩4分
  •   
  • 営業時間:10:00~19:00
  •   
  • 定休日:水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.asagaya-chintai.com/
  • ベストセレクト

    ベストセレクトのスローガンは「安心とスピード」「明るく・元気に・爽やかに」です。不動産仲介サービス業として、ニーズに合わせた満足できる提案でサポートしています。専門スタッフの物件調査、資金に関しては住宅ローンアドバイザーやFPの説明を通して、何度もアドバイスをしてくれるのが強みです。地域密着で特色を学び、流通正常化にも目を向けて業界を盛り上げています。

      
  • 所在地:東京都杉並区成田東5-20-10
  •   
  • アクセス:JR中央線「阿佐ヶ谷駅」より徒歩8分/丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
  •   
  • 営業時間:不明
  •   
  • 定休日:水曜日
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.bestselect.co.jp/contents/code/suginami
  • ベストセレクトの評判を見る

    富士通不動産

    富士通不動産は荻窪や杉並の賃貸管理をしています。他にも売買やコンサルティングもしている不動産会社です。地域密着型で、フットワークの軽さと情報精度の高さを通じて、要望に対応しています。一戸建てについても豊富な物件情報を持っており、ニーズに合わせた提案が可能です。空き家情報や新築情報を独自ネットワークで入手できます。

      
  • 所在地:東京都杉並区荻窪5ー30ー12
  •   
  • アクセス:JR中央線「荻窪駅」より徒歩1分
  •   
  • 営業時間:9:00~18:00
  •   
  • 定休日:年中無休 (但し、ゴールデンウィーク・夏期休暇・冬期休暇あり)
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.fujitsu-fudousan.co.jp/
  • 富士通不動産の評判を見る

    キクスイホームズ

    管理物件を中心とした部屋を紹介しています。東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩1分でアクセス良好です。敷金礼金0、バストイレ別、2階以上、新築、築浅、リノベ、女性におすすめやオートロック付き、保証人不要プランや3LDK以上、月極や駐車場付きなど、多種多様な特徴から部屋探しができます。 ホームページでは地図上から物件を探せるのもポイントです。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南1-15-6
  •   
  • アクセス:東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」より1分
  •   
  • 営業時間:10:30~19:00/日・祝10:30~19:00
  •   
  • 定休日:毎週水曜、年末年始、夏季休暇他
  •   
  • 公式サイトURL:https://kikusui-homes.co.jp/
  • 杉山商事(南口本店)

    JR中央線阿佐ヶ谷駅とその周辺の賃貸マンションとアパート情報を豊富に持っています。創業50年以上で、モットーは「真実」です。グループ企業との協力体制を構築しており、年中無休、賃貸と売買の仲介、建物管理まで一貫対応しています。顧客専用の物件情報ページのマイページ機能があり、登録すると、ホームページに出ていないおすすめ物件検索が可能です。

      
  • 所在地:東京都杉並区阿佐谷南3-37-1
  •   
  • アクセス:JR中央線・総武線「高円寺駅」より徒歩1分
  •   
  • 営業時間:10:00~19:00
  •   
  • 定休日:年中無休(12月30日、大晦日、1月1日2日3日を除く)
  •   
  • 公式サイトURL:https://www.sugiyama-shoji.co.jp/
  • 建物面積別に見る阿佐ヶ谷エリアの一戸建て相場

    60㎡以上 80㎡以上 100㎡以上 120㎡以上 150㎡以上
    8,327.15万円 8,812.51万円 10,977.66万円 - -

    参考:athome「阿佐ヶ谷駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
    https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/asagaya-st/

    築年別に見る阿佐ヶ谷エリアの一戸建て相場

    新築(築1年未満) 築3年以内 築5年以内 築10年以内 築15年以内 築20年以内
    8,159.47万円 8,341.29万円 8,333.9万円 8,300.48万円 8,274.55万円 8,338.18万円

    参考:athome「阿佐ヶ谷駅の価格相場から一戸建てを探す」2023年1月16日時点の情報
    https://www.athome.co.jp/kodate/souba/tokyo/asagaya-st/

    杉並区で条件通りの物件にめぐりあえた
    夫婦の体験談もチェック!

    妥協なしで物件探しがしたい!」と意気込む江藤夫妻が、杉並区・高円寺エリアで物件探しにGO!

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    【購入体験談】
    杉並区で物件探しを
    成功させた理由とは…?

    阿佐ヶ谷エリアの基本情報

    JR阿佐ヶ谷駅周辺の街並み
    • 乗り入れている路線:JR中央線
      新宿まで約8分/渋谷まで約19分/池袋まで約18分

    南口エリアは、阿佐ヶ谷パールセンター商店街や交番があります。
    飲食店など様々な店があり、個人店もチェーン店も充実しているため様々な世代の人が楽しめるでしょう。
    北口エリアにはスーパーやスターロードという個人店が多い商店街があって、駅から少し離れると閑静な住宅街になります。

    阿佐ヶ谷エリアの治安情報

    駅周辺では公然わいせつ行為が時々発生していますが、全体的に阿佐ヶ谷エリアは犯罪件数が少なく治安がよい地域です。
    駅前に交番もあり、パトロールも頻繁に行なわれています。

    阿佐ヶ谷エリアの子育て情報

    主なスーパー

    主な小学校と中学校

    ファミレスなど子連れで入れる飲食店

    児童館や公園などの情報

    阿佐ヶ谷エリアの災害への備え

    ハザードマップ

    水防法第14条に基づいて作成された杉並区の洪水ハザードマップ「わが家の水害ハザードマップ」によれば、阿佐谷北一丁目、三丁目、四丁目、阿佐谷南二丁目周辺には、洪水によって想定される浸水深の高い地点があり注意が必要です。

    参照元:杉並区公式HP(https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html

    避難場所

    阿佐ヶ谷エリアの避難場所は以下の通りです。

    参照元:杉並区公式HP(https://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html

    阿佐ヶ谷エリアのまとめ

    商店街では地域住民との交流を目的にイベントにも力を入れていて、クリスマス時期だとパントマイムなどのパフォーマーが集まったり、七夕では露天がたくさん並んだりする「阿佐ヶ谷七夕まつり」などが開催され、子どもも大人も楽しめます。
    駅前は商店街ですが、少し歩けば住宅街となっていて都心にしては緑が多く閑静です。
    また病院も多くあるので、子どもの症状に合わせて受診できるところが必ず見つかります。


    杉並区で“家を買う”なら
    地域密着型の不動産会社2選
    「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
    ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

    ※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

    土地・戸建て物件数No.1
    大和・アクタス
    大和アクタス

    引用元:大和アクタス公式HP
    (https://www.d-actus.com/)

    杉並区内の公開物件数(※)
    • 土地:28
    • 新築戸建て:62
    • 中古戸建て:10件
    • 中古マンション:1件

    ※その他、多数の未公開物件の取扱あり

    特徴

    公式HPで
    未公開物件を含む
    2,000件以上の物件から
    検索できる(※)

    マンション物件数No.1
    大幸住宅
    大幸住宅

    引用元:大幸住宅公式HP
    (https://www.daiko-rec.jp/)

    杉並区内の公開物件数(※)
    • 土地:11件
    • 新築戸建て:3件
    • 中古戸建て:- 件
    • 中古マンション:15

    ※公式HPに未公開物件に関する記載なし

    特徴

    駅チカ1,000万円代~
    マンションも
    多数取り扱う(※)

    ※2023年6月調査時点の物件数

    【選定条件】
    杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

    ※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

    杉並区で“家を借りる”なら
    地域密着型の不動産会社3選
    杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
    一人暮らし向け物件数No.1
    エイブル
    エイブル

    引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

    杉並区の
    一人暮らし向け物件数(※)

    1,241件

    特徴

    1R~1LDKの物件を
    サクッとお家で
    内見
    できる

    ファミリー向け物件数No.1
    ハウスコム
    ハウスコム

    引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

    杉並区の
    ファミリー向け物件数(※)

    128件

    特徴

    2LDK~の家族が
    安心して暮らせる
    住まいを提供

    リノベ物件数No.1
    リノベ百貨店
    リノベ百貨店

    引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

    杉並区の
    リノベ物件数(※)

    757件

    特徴

    空き家を活用して
    新築のようなの暮らし
    叶える

    ※2023年6月調査時点

    【選定条件】
    ・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
    ・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
    ・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
    (2023年6月2日調査時点)