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住友不動産販売

住友不動産販売株式会社は、全国271店舗を持つ直営仲介ネットワークを持っている会社です。
マンツーマンの営業体制で、地元に密着して不動産売買を行っています。

目次

住友不動産販売株式会社の口コミ評判を調査

スタッフの熱意ある紹介によって購入を決意

両親から受け継いだマンションが経年劣化で古くなったので、買い替えを決意。
購入資金があまり用意できていませんでしたが、行政施設が近いから高く売れるとの説明。
紹介されたマンションは少し予算を出ていましたが、若くて熱意あるスタッフにほだされて購入を決意しました。
紹介から売却・購入・引っ越しまですべて請け負ってもらえたので大満足です。

参照元:知ってる?不動産査定・売却の評判(https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)

地元の業者とも連携しながら査定してくれた

親の死別に伴い、マンションを譲り受けましたが、管理ができないため売却しようと決意しました。
住友不動産販売に問い合わせると、すぐに簡易査定をしてくれました。
最初は希望額に届きませんでしたが、地元の業者と連携して情報収集してくれて、結果当初より100万円高い金額で売却することができました。

参照元:知ってる?不動産査定・売却の評判(https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)

労わる声をかけてくれた担当者の方に好印象

母が亡くなり、母所有のマンションを相続するのではなく売却することに。
自宅から近かったので住友不動産販売にお願いしました。
私の事情を知った担当者の方が、優しく労わる声をかけてくれたのが印象的でした。
できるだけ早く売却したい私の希望に沿って動いてくださり、相談から2か月で売却できて満足しています。

参照元:知ってる?不動産査定・売却の評判(https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/post-311/)

全国展開の実績とノウハウを生かした営業力・住友不動産販売

数多くのノウハウを生かした営業とサービス

住友不動産販売株式会社の強みは、なんといっても全国各地にある数多くの直営店舗。
ノウハウと取引経験値が高く、ネットワークを生かしつつ地元密着のサービスを展開しています。
阿佐ヶ谷センターをはじめとして、首都圏にも153店舗を抱えています。
税理士による住まいの無料税務相談会など、役立つ情報満載です。

営業マンが選べる!マンツーマン体制で不動産売買をサポート

ホームページで営業担当者を検索でき、この人だと思うスタッフに相談できるのも住友不動産販売の特徴です。
阿佐ヶ谷営業センターは地域密着でサービスを展開しており、何気ない家族の話や、地域の話もどんどんできます。
スタッフがお茶を用意して迎えてくれるので、思い切ってご自分で印象が良いと思った方にアタックしてみては?

「ステップエスコート」のサービスで取引をサポート

住友ブランドを生かしたサービスが充実しているのも魅力の1つ。
住まいの売買を安全に行うためのサービスである「ステップエスコート」は、バーチャルステージングやホームステージング、住まいの整備、各種保障制度など、買主・売主双方にありがたい特典が満載。
「安心」を付加価値として、高価な取引が可能になります。

住友不動産販売株式会社の住宅ローン相談/ライフプラン相談

住友不相談販売のホームページでは、ローンについての基礎知識の他、家族構成や年齢によるライフスタイル別のローンプランシミュレーションを公開しています。
また、ローン借入金額目安表・返済シミュレーションもできるので、自分の現状をこっそり確認できます。
その他わからないことがあれば、気軽に相談してみるといいでしょう。

編集チームのひとこと

理想の我が家を見つけるなら、杉並区に密着した不動産会社を選ぼう

近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社なら、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。

このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。

【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選

【2023年3月調査】住友不動産販売株式会社の物件例をピックアップ!

住友不動産販売株式会社の2023年3月調査物件例01
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_A2192017/

2駅2路線利用可能な3階建て3SLDK新築住宅

杉並区本天沼2丁目に建つ、2022年12月築の新築一戸建て住宅です。アクセスは西武新宿線下井草駅から徒歩15分、中央線阿佐ケ谷駅から徒歩20分と、2駅2路線利用可能。
間取りは3SLDKとなっており、子育て世帯にもおすすめの物件です。1階には約8帖の納戸とバスルームやトイレがあり、2階には約15.6帖のLDKと約5帖の洋室を設置。3階には約6帖と約6.5帖の洋室があります。バルコニーは2階と3階に設けられており、採光を確保しているのが特徴です。

※この情報は2023年3月時点のものです。

住友不動産販売株式会社の2023年3月調査物件例02
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_11192041/

閑静な住宅街に建つ、和室つき中古一戸建て住宅

杉並区和田1丁目にある、2015年4月築の中古一戸建て住宅です。間取りは4LDKとなっており、1階には約5帖の和室や約11帖のリビングダイニング、約5.7帖のキッチン、バス・トイレなどを配置。キッチンからリビングダイニングの様子が見えるため、家族の存在を感じながら家事を行えます。
また、2階には約4.5帖と約8帖の洋室が2部屋。約4.5帖の洋室は約8帖の1部屋と引き戸でつながっているため、ウォークインクローゼットのように活用するのもおすすめです。

※この情報は2023年3月時点のものです。

住友不動産販売株式会社の2023年3月調査物件例03
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_120O2063/

陽当たり良好なロフトつき3LDK中古一戸建て住宅

杉並区阿佐谷北6丁目にある、2017年7月築の中古一戸建て住宅です。南道路に面しており、陽当たり良好。
間取りは3LDK+ロフトつき。1階にはトイレのほか洋室が3部屋。約6帖、約5.5帖、約5帖あり、各部屋にクローゼットが設けられています。また、2階には約16.9帖のLDKとパントリー、バスルーム、トイレを設置。バルコニーもあります。ロフトは2.6帖ほどあるため、普段使わないものを収納しておくのにぴったりです。

※この情報は2023年3月時点のものです。

住友不動産販売株式会社の2023年3月調査物件例04
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_12192058/

家事スペースやパントリー、ルーフバルコニーが暮らしを充実

杉並区西荻北5丁目にある、2022年11月築の新築一戸建て住宅。耐震等級3を確保している長期優良住宅です。中央線西荻窪駅から徒歩10分とアクセスも良好です。
1階には約6帖の納戸と約8.8帖の洋室、ウォークインクローゼット、バスルーム、トイレを配置。2階には約18.8帖のLDKがあり、約3.9帖の納戸やパントリー、家事コーナーも設けています。さらに屋上には約6.8帖のルーフバルコニーがあり、洗濯物を干したり、趣味のガーデニングを楽しむことが可能です。

※この情報は2023年3月時点のものです。

住友不動産販売株式会社の過去の物件取り扱い実績

住友不動産販売株式会社の物件例01
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_19652014/

閑静な住宅街にある、ファミリーにおすすめの物件

平静8年築、杉並区永福1丁目の閑静な住宅街にある戸建てで、3路線2駅が利用可能な好立地です。5LDKという広々とした間取りで、南側には陽当たり良好な庭がついています。全室に収納があり、リビングや和室など、それぞれの居室が落ち着いて過ごせる造りとなっています。ファミリーで過ごすのにはぴったりの住宅と言えそうです。

住友不動産販売株式会社の物件例02
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_A9652011/

通学に便利な新築戸建て

杉並区堀ノ内2丁目の閑静な住宅街に建てられた新築戸建です。済美小学校と大宮中学校が徒歩10分圏内で、就学しているお子様がいる家庭にぴったり。4LDKの間取りで、1階は広々としたリビング・ダイニング・キッチンがあり、車を置くスペースもあります。徒歩20分程度の圏内に2駅あるので、通勤を考えるにも便利でしょう。

住友不動産販売株式会社の物件例03
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_190W2054/

家族で過ごすのにぴったりの新築戸建て

杉並区西荻北2丁目にある、2019年6月築の新築戸建てです。2階建て+屋根裏収納、3LDKの間取りとなっており、JR西荻窪駅から徒歩12分とアクセスも良好です。リビングはカウンタータイプで会話も楽しめ、広々としたリビングは家族の団らんにぴったり。お風呂も広いので、ゆっくりと1日の疲れを取れますよ。

住友不動産販売株式会社の物件例01
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_11112048/

20畳のLDKで収納力もある広々物件

築年月1984年3月、清水3丁目の4LDK、ロフト付きの2階建て物件です。LDKは20畳で広々としています。1階に5畳、2階の洋室は6畳2部屋と8畳1部屋、ロフトは4.5畳です。ウォークインクローゼット、床下収納を含めた収納を多数備えています。キッチンは3口コンロと、IHコンロ2口、食器洗浄機付きです。 JR中央本線・東京メトロ丸ノ内線荻窪駅まで徒歩19分、西武新宿線下井草駅まで徒歩14分で良好な交通利便性があります。

住友不動産販売株式会社の物件例02
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_122P2021/

広々とした家で子育てもしやすい

築年月2017年3月、和田1丁目の3階建て軽量鉄骨3SLDK戸建て物件です。 南東角地で開放感もある陽当りも良好で閑静な住宅街に位置しています。2階のLDKは26.3畳の広々空間。バルコニーもあるため、天気のいい日は洗濯物も干せますし、気軽に外の空気を吸えます。洋室も16.6畳や8.3畳、4.6畳で各部屋が広いです。ビルトインガレージもあって駐車場で困りません。周辺には小・中学校、スーパー、コンビニや公園もあって、日常の買い物も子育てもしやすい環境です。

住友不動産販売株式会社の物件例03
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_120O2039/

リフォーム済み3階建て好立地物件

築年月1999年2月、和田2丁目借地権付き3階建て4LDK木造の戸建て物件です。2018年にリフォーム済みで、浄水器付きのキッチン、浴室、洗面台、トイレ便座を交換済みです。全室フロアタイルとクロス、トイレと洗面所のCFも貼り替えています。1階に約6.0畳と約5.0畳の洋室と収納、2階は約12.5畳のLDK、3階には洋室約5.7畳と約6.0畳の洋室と収納です。バルコニーもあって広々としています。東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩11分の好立地です。

住友不動産販売株式会社の物件例04
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_12132017/

赤レンガバルコニー付き部屋も多く和室あり

築年月1990年10月、浜田山1丁目の赤レンガが特徴的な木造2階建て3LDKの戸建てです。2階にバルコニーと水回り、洗濯機置場を設置しているため良好な家事動線を形成しています。駐車場も自動車1台が停められますし、部屋数も豊富です。外観は赤レンガで洋風ですが、6.0畳の和室を設けています。南向きで陽当り良好。京王井の頭線西永福まで駅徒歩7分、京王井の頭線浜田山駅まで徒歩10分、周辺に公園や小・中学校もあり子育てもしやすい環境です。

住友不動産販売株式会社の物件例05
引用元:住友不動産販売株式会社公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_120O2044/

陽当り良好地下付2階建て公園も近い

築年月1993年1月、 梅里2丁目の1SLDK、鉄筋コンクリートと木造の2階建て地下付きの戸建てです。東南角地で陽当り良好、玄関は吹き抜け、1階にLDK約11.1畳、2階の洋室は約7.9畳ウォークインクローゼット付きで、テラスも設けています。地下は約16.0畳のサービスルームです。収納も豊富で、トイレも2箇所備えています。周辺は落ち着いた住宅街で梅里公園へは約130mの距離です。東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅まで徒歩7 分、新高円寺駅まで徒歩10分など3駅が徒歩15分以内の距離にあります。

住友不動産販売株式会社の基本情報

住友不動産販売株式会社・永福町営業センター店舗の様子

引用元:住友不動産販売株式会社・永福町営業センター公式サイト(すみふの仲介ステップ)
https://www.stepon.co.jp/center/eifukucho/

住友不動産販売株式会社・永福町営業センターの店舗の様子

京王井の頭線永福町駅北口前から徒歩1分の場所にある、落ち着いた雰囲気の店舗です。人目を気にせず相談できる応接室や、子供連れでも安心のぬいぐるみやテレビもあるキッズルームを用意しています。住友不動産が利用料金を精算してくれるパーキングもあるため、時間を気にせず相談できるでしょう。


杉並区で“家を買う”なら
地域密着型の不動産会社2選
「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)