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新築住宅のアフターサービス

新築住宅購入後は、アフターサービスがあることがほとんどです。しかしアフターサービスはメーカーにより違いがあるので、新築住宅購入時はぜひ確認しておきましょう。本記事では新築住宅のアフターサービスについて、住宅購入前に確認しておきたいポイントも含めて解説します。

目次

新築住宅にアフターサービスは付く?

新築住宅には多くの場合で、アフターサービスがつきます。法令としては10年間の「瑕疵担保責任」がアフターサービスとなりますが、工務店・ハウスメーカーによっては瑕疵担保責任以外のアフターサービスを用意しているためです。

瑕疵担保責任は新築住宅購入者に対する最低限の保証と考えられますが、メーカーによるアフターサービスは、住宅購入への不安を軽減するためのさらに充実した保証と考えられます。そこで今回の記事では、ハウスメーカーが独自に提供しているアフターサービスについて紹介していきます。

新築住宅に対するメーカー独自のアフターサービス

メーカーが提供する新築住宅へのアフターサービスは、独自のものなのでメーカーにより異なります。

新築住宅基礎部分への保証

基礎部分のアフターサービスについては、法律により10年間の瑕疵担保責任により売り主が責任を負わなければならないとされています。しかしハウスメーカーによっては長期保証として20年・30年の保証を用意していることもあり、売り主選びでは不動産会社の評判を確認するとともに、保証の長さや保証内容を確認することも大切です。

新築住宅内装部分への保証

新築住宅の内装部分への保証は、法規制がないためハウスメーカーや設備メーカーが提供する独自保証のみで保証されます。アフターサービスの期間はメーカーにより違い、保証が手厚いメーカーであれば設備でも5年・10年などの長期保証を用意していることが多いものです。

住宅購入前にポイントを押さえましょう

新築住宅を購入する際には、不動産会社の評判を確認することはもちろん、売り主のアフターサービス体制を確認することも大切です。瑕疵担保責任は法律により定められていますが、アフターサービスはメーカー独自のものです。長期的に住宅に住み続けることを考えれば、メーカーによるアフターサービスは重要なものと言えます。

当サイトでは新築住宅購入において、押さえておきたいポイントも解説しています。アフターサービス以外の確認するべきポイントを知りたいと思われている方は、ぜひこちらの記事も参考にしてください。

編集チームの
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大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
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  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
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特徴

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マンションも
多数取り扱う(※)

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※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
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※2023年6月調査時点

【選定条件】
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・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)