住宅に長く住み続けるためには、「省エネ性能」がポイント。快適に住み続けるためには、省エネ性能が高い家であることが重要です。本記事では、住宅の省エネ性能の内容や確認の際のポイントについて解説しています。
省エネ性能とは、生活に必要となる消費エネルギーを従来よりも抑える省エネ能力のことです。近年、環境保全やSDGsの重要性が高まっていることで、省エネ性能の高い住宅が注目されています。具体的には、気密性や断熱性が高いこと・素材や工法にこだわっていること・自然エネルギーの活用が行われているかどうかが問われます。
省エネ性能を判断するためには、冷暖房や換気などのエネルギー消費量(基準一次エネルギー消費量)をそれぞれ計算します。次に、省エネ手法に基づいて設計した場合のエネルギー消費量が基準一次エネルギー消費量を下回っていれば、省エネ性能を満たしていると判断できます。
建設地の地域区分によって基準値が異なること、建築物省エネ法による「誘導基準」「エネルギー消費性能基準」「住宅事業建築主基準」の3点をそれぞれ踏まえている必要があります。
中古住宅の耐震性能は、築年数に応じて適用される基準が異なることに注意が必要です。省エネ基準は1980年から2016年までに数回にわたって変更されています。
工法や建物の建て方について、耐震基準や断熱性を考慮しているかを踏まえてチェックしましょう。
住まいの水道・電気・ガス・照明設備は省エネ性能を高めるものであるか確認を行ってください。
物件を取り扱っている会社に、断熱材の有無や内容、複層ガラスや窓フレームの樹脂化などが行われているかを確認しましょう。
省エネ住宅を購入する場合、購入時点での省エネ性能基準を満たしているか、中古住宅なら省エネ性能に関わる工夫が盛り込まれているかをチェックする必要があります。
住まいの購入には、他にも確認すべきポイントがあります。以下のページで詳しく紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
不動産会社を選ぼう
近年、東京都では地価が上昇しており、「なかなか理想の物件に出会えない」と感じてる方も多いのではないでしょうか?
妥協せず、希望通りの物件を見つけるなら、杉並区に精通した地域密着型の不動産会社を選ぶことが大切。地域に精通している不動産会社であれば、昔からのネットワークで地域の物件を多く持っている可能性が高いからです。
このサイトでは、杉並区エリアで長年経営している地域密着型の不動産会社を紹介しています。杉並区で不動産会社をお探しの方はぜひチェックしてください。
※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)
引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)
※その他、多数の未公開物件の取扱あり
公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)
引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)
※公式HPに未公開物件に関する記載なし
駅チカ1,000万円代~の
マンションも
多数取り扱う(※)
※2023年6月調査時点の物件数
【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。
※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do)
引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)
1,241件
1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる
引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)
128件
2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供
引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)
757件
空き家を活用して
新築のようなの暮らしを
叶える
※2023年6月調査時点
【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)