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住宅の省エネ性能

住宅に長く住み続けるためには、「省エネ性能」がポイント。快適に住み続けるためには、省エネ性能が高い家であることが重要です。本記事では、住宅の省エネ性能の内容や確認の際のポイントについて解説しています。

目次

住宅の省エネ性能とは?

住宅の省エネ性能とは

省エネ性能とは、生活に必要となる消費エネルギーを従来よりも抑える省エネ能力のことです。近年、環境保全やSDGsの重要性が高まっていることで、省エネ性能の高い住宅が注目されています。具体的には、気密性や断熱性が高いこと・素材や工法にこだわっていること・自然エネルギーの活用が行われているかどうかが問われます。

省エネ性能の判断基準

省エネ性能を判断するためには、冷暖房や換気などのエネルギー消費量(基準一次エネルギー消費量)をそれぞれ計算します。次に、省エネ手法に基づいて設計した場合のエネルギー消費量が基準一次エネルギー消費量を下回っていれば、省エネ性能を満たしていると判断できます。

建設地の地域区分によって基準値が異なること、建築物省エネ法による「誘導基準」「エネルギー消費性能基準」「住宅事業建築主基準」の3点をそれぞれ踏まえている必要があります。

中古住宅の省エネ性能を確認するポイント

住まいの築年数

中古住宅の耐震性能は、築年数に応じて適用される基準が異なることに注意が必要です。省エネ基準は1980年から2016年までに数回にわたって変更されています。

工法や建て方

工法や建物の建て方について、耐震基準や断熱性を考慮しているかを踏まえてチェックしましょう。

水道光熱設備

住まいの水道・電気・ガス・照明設備は省エネ性能を高めるものであるか確認を行ってください。

断熱材や窓

物件を取り扱っている会社に、断熱材の有無や内容、複層ガラスや窓フレームの樹脂化などが行われているかを確認しましょう。

省エネ住宅購入のポイントを押さえよう!

省エネ住宅を購入する場合、購入時点での省エネ性能基準を満たしているか、中古住宅なら省エネ性能に関わる工夫が盛り込まれているかをチェックする必要があります。

住まいの購入には、他にも確認すべきポイントがあります。以下のページで詳しく紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

編集チームの
ひとこと

理想の我が家を見つけるなら、
杉並区に密着した
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【家を買うなら】
杉並区でおすすめの不動産会社2選

【家を借りるなら】
杉並区でおすすめの不動産会社3選


杉並区で“家を買う”なら
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「すぎらぶ」編集チームの調査によると、杉並区には150社以上の不動産会社があります(※)。
ここでは、杉並区で30年以上物件を紹介している41社を厳選。なかでも、取り扱い物件数が多い不動産会社を「土地・戸建て購入向け」と「マンション購入向け」に2社ご紹介します。

※杉並区で許可番号を得ている不動産仲介会社数(2023年6月調査時点)

土地・戸建て物件数No.1
大和・アクタス
大和アクタス

引用元:大和アクタス公式HP
(https://www.d-actus.com/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:28
  • 新築戸建て:62
  • 中古戸建て:10件
  • 中古マンション:1件

※その他、多数の未公開物件の取扱あり

特徴

公式HPで
未公開物件を含む
2,000件以上の物件から
検索できる(※)

マンション物件数No.1
大幸住宅
大幸住宅

引用元:大幸住宅公式HP
(https://www.daiko-rec.jp/)

杉並区内の公開物件数(※)
  • 土地:11件
  • 新築戸建て:3件
  • 中古戸建て:- 件
  • 中古マンション:15

※公式HPに未公開物件に関する記載なし

特徴

駅チカ1,000万円代~
マンションも
多数取り扱う(※)

※2023年6月調査時点の物件数

【選定条件】
杉並区に「本店」を持つ不動産仲介業者のうち、国土交通省から免許番号を発行されている業者150社をピックアップ。さらに創業30年以上の41社を「地域密着型」の会社として厳選。なかでも、公式HPに事例を掲載している会社のうち、「土地・戸建て」部門で物件数が最も多い一社(大和・アクタス)と「マンション」部門で物件数が最も多い一社(大幸住宅)を紹介しています(2023年6月調査時点)。

※参照元:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム(https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/takkenKensaku.do

杉並区で“家を借りる”なら
地域密着型の不動産会社3選
杉並区にある250社以上の不動産会社のうち、賃貸物件探しでおすすめの不動産会社を紹介。「一人暮らし向け」「ファミリー向け」「リノベ物件」の3つのニーズごとに、最も杉並区エリアの取り扱い物件が多い3社を厳選して紹介します。
一人暮らし向け物件数No.1
エイブル
エイブル

引用元:エイブル公式HP(https://www.able.co.jp/)

杉並区の
一人暮らし向け物件数(※)

1,241件

特徴

1R~1LDKの物件を
サクッとお家で
内見
できる

ファミリー向け物件数No.1
ハウスコム
ハウスコム

引用元:ハウスコム公式HP(https://www.housecom.jp/)

杉並区の
ファミリー向け物件数(※)

128件

特徴

2LDK~の家族が
安心して暮らせる
住まいを提供

リノベ物件数No.1
リノベ百貨店
リノベ百貨店

引用元:リノベ百貨店公式HP(https://www.renov-depart.jp/)

杉並区の
リノベ物件数(※)

757件

特徴

空き家を活用して
新築のようなの暮らし
叶える

※2023年6月調査時点

【選定条件】
・一人暮らし向け物件…「杉並区 賃貸 一人暮らし」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、1R~1LDKの物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・ファミリー向け物件…「杉並区 賃貸 ファミリー」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、2LDK~の物件数が最も多かった1社をピックアップ。
・リノベ物件…「杉並区 賃貸 リノベ」でGoogle検索し、企業公式HPに物件が掲載されている会社のうち、リノベーション物件数が最も多かった1社をピックアップ。
(2023年6月2日調査時点)